https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/91520116.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab181e7776e8f5b958f171949096835a7814b7216c84f58682ca5f38df9dace44 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/91520119.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9cede02f60ba210368345ba3f76ad42043b56d64db6ba9a8bf38279330eb4b58 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/91520127.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af2dcac257c65e9dacde7c6f77474125c0cb4082e6ac937d8375dafc194a9a1f5 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/91520142.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A826d63862ea6dd4c54c63e04db8c32a58b524ca6c30c21c382bb3593d2ec4049 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/91520147.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab662488c870269811e282a5fea44f722aeb08bad8af6e01c3b1671eeadf6fa85 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/91520117.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A39a4268b9cc61e339bb31650776f7a166c9dad13e8598d9d26a8fec573968126

Paasberglaan 38

Over Paasberglaan 38

Verrassend veel leefruimte in dit brede en robuuste woonhuis!Deze royale twee-onder-één kapwoning is modern en strak afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer met een openhaardpartij, moderne keuken, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een ruime garage, welke tevens als praktijkruimte of kantoor gebruikt worden. De verzorgde achtertuin met een berging is op het noorden gelegen. De woning geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond.De woning is gelegen aan een rustig en doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer in de gro…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1974
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
154
Perceeloppervlakte:
271
Externe bergruimte
10
Inhoud:
640
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Atag HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2013
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
90
Ligging hoofdtuin:
Noord
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
2302
Oppervlakte:
271
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Verrassend veel leefruimte in dit brede en robuuste woonhuis!

Deze royale twee-onder-één kapwoning is modern en strak afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer met een openhaardpartij, moderne keuken, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een ruime garage, welke tevens als praktijkruimte of kantoor gebruikt worden. De verzorgde achtertuin met een berging is op het noorden gelegen. De woning geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond.

De woning is gelegen aan een rustig en doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer in de groene woonomgeving Woenselse Heide. Op korte afstand liggen winkelcentrum Nederlandplein, scholen, Henri Dunantpark, sportcomplex Eindhoven Noord, Ir Otten zwembad en uitvalswegen. De bushalte ligt letterlijk om de hoek (aan de Holterberglaan). Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en voor de deur aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich een garderobekast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en garage te bereiken.

De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat vloer.

De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 47 m² en bestaat uit een woongedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het woongedeelte is voorzien van een openhaardpartij en geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit het eetgedeelte biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en lichte inrichting met een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een koffiezetapparaat. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte en via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De inpandig te bereiken garage, circa 22 m², is voorzien van elektra, verwarming en openslaande deuren. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en voor de garage is de diepe eigen oprit gelegen.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden, is aangelegd met bestrating, diverse vaste beplanting, een waterpartij en een buitenkraan. In de tuin staat een ruime vrijstaande berging (circa 10 m²) met elektra en een fijn overdekt terras.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 18 m², is aan de voorzijde gelegen en een schuifpui biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 16,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een schuifraam.

Slaapkamer 3, circa 11,5 m², is aan de voorzijde gelegen en een schuifpui biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 4, circa 10,5 m², is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een schuifpui met toegang tot een tweede balkon. Aansluitend is een stook-/bergruimte gelegen met de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit.

De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn voorzien van een praktische bergvliering en een hoog en schuin plafond, wat een prettig ruimtelijk effect geeft.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met een regendouche en een handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en verlichte spiegel en een designradiator. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Algemeen:
- De woning is voorzien van muurisolatie alsmede aluminium kozijnen met dubbele beglazing en schuifdeuren en raampartijen van vloer tot plafond.
- Het dak van de woning en van de berging is in 2017 vernieuwd.
- In november 2016 zijn de kozijnen vernieuwd.
- De Atag HR c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- Energielabel D.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Marleen Vlemmix
Marleen Vlemmix
Vastgoedstyliste | Administratief Medewerker
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.