Paasberglaan 41 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Verrassend veel leefruimte in deze brede en robuuste gezinswoning!

Deze ruim bemeten tussenwoning is modern afgewerkt en is voorzien van een royale doorzonwoonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De verzorgde achtertuin met een berging is op het zuiden gelegen. De woning geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond.

De woning is gelegen aan een rustig en doodlopend woonerf met alleen bestemmingsverkeer in de groene woonomgeving Woenselse Heide. Op korte afstand liggen basisscholen, winkelcentrum Nederlandplein, het Aanschotpark, het Henri Dunantpark met speelpark De Splinter, de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan en uitvalswegen. De bushalte ligt letterlijk om de hoek (aan de Holterberglaan) en er is voldoende parkeerruimte voor de deur aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verzorgde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de modern betegelde toiletruimte gelegen.

De royale doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een lichte marmeren vloer welke doorloopt in de keuken en de hal. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak met een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met twee verharde terrassen, gazon en diverse plantenborders met volwassen beplanting. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin de tuin staat de stenen berging met elektra. Hier is tevens de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 19,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en via een schuifpui is het balkon te bereiken. Tevens bevindt zich hier een grote schuifdeurenkast.

Slaapkamer 2 (circa 12,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een wastafel. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3 (circa 9,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een schuifpui biedt toegang tot het balkon.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een designradiator en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in een neutrale kleurstelling en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer en er is bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

De royale zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 15,5 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer, een wastafel, twee Velux dakramen en bergruimte onder de kapschuinten.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Ruime en lichte ruimtes met grote raampartijen van vloer tot plafond.
- De Intergas HRE c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure