Pasteurlaan 77 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

LET OP: de genoemde vraagprijs betreft een minimum-prijs. U kunt een bod op de woning uitbrengen vanaf € 400.000,- k.k.

“Een heerlijke groene en kindvriendelijke wijk op loop- en fietsafstand van stad, sportparken en natuur.” aldus de verkoper.

Sfeervol en karakteristiek herenhuis met een fantastische ligging aan een prachtige laan in een van de meest gewilde woonomgevingen van Eindhoven!

Deze fors uitgebouwde woning biedt u een royale woonkamer van circa 48 m², moderne keuken en badkamer en vier slaapkamers. Verder beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een prettige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. In de woning zijn verschillende authentieke elementen teruggebracht zoals een fraaie tegelvloer en paneeldeuren. Het betreft een gemoderniseerd en instapklaar geheel!

De woning ligt aan een mooie, klassieke groene laan in Stratum, in de gewilde woonwijk Eikenburg, met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving; winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Er is een directe aansluiting met de ring en het snelwegennet.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde en nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de vestibule bevinden zich de garderobe en vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars). Via een fraaie tussendeur is de hal te bereiken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De vestibule, hal, toiletruimte, keuken, eetkamer en bijkeuken zijn voorzien van een fraaie natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de hal komt u in de halfopen keuken met een moderne inrichting voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast.

De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale en lichte woonkamer van circa 48 m² ontstaan, bestaande uit een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Deze fijne leefruimte is voorzien van een mooie eiken planken vloer, erker, gezellige houtkachel en is netjes afgewerkt met stucwerkwanden en –plafond met sierlijsten. Een grote lichtstraat in de eetkamer, evenals de openslaande tuindeuren, zorgen voor veel lichtinval.

In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De prettige achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras met zonneluifel, kunstgras, volwassen beplanting, buitenverlichting en eigen achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast, twee draai-/kiepramen en een extra deur naar de badkamer.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De geheel betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel in meubel. In 2002 is het balkon bij de badkamer getrokken waardoor een fijne grote badkamer is ontstaan.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en een bergruimte.

De grote zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, wastafelaansluiting, dakraam en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Via een ladder is de bergvliering te bereiken.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- In 2002 is de woning deels uitgebouwd en gemoderniseerd. Hierbij zijn o.a. de badkamer, stucwerk, elektrische installatie en vloer woonkamer vernieuwd. In 2009 zijn de kozijnen vernieuwd. In 2011 is de begane grond uitgebouwd en gemoderniseerd.
- Dakisolatie en nagenoeg geheel isolerende beglazing.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (bouwjaar 1998). In de keuken is een close-in boiler aanwezig.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure