Pastoor Jacobsstraat 110 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

MODERNE VRIJSTAANDE WONING MET ALLE VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND EN EEN DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN EEN ZELFSTANDIG BIJGEBOUW. DE WONING IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 1.240 M² OP EEN TOP LOCATIE IN DE WIJK “HOUTEN HOEK”.

Deze woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entree die is voorzien van een garderobe. De entree geeft doorgang naar de verblijfsruimte via een opvallende rode wand met een hoge deur.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de voortuin. Het volledige plafond is voorzien van verlichting in de vorm van spotjes. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door een moderne op maat gemaakte kastenwand in de kleur “Caramel bamboe”. In deze kastenwand is een gashaard gesitueerd die door zijn ontwerp beide ruimtes met elkaar verbindt. De wand geeft het gevoel van een half open afscheiding. De doorloop tussen de keuken en woonkamer kan doormiddel van een glazenschuifdeur afgesloten worden. De schuifdeur valt, indien geopend, volledig weg in de kastenwand.

De woonkeuken is gedeeltelijk vernieuwd in 2018. De inbouwapparatuur is grotendeels origineel gebleven. Aan de keukenzijde van de kastenwand treft u een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjesmachine, een steamer en een magnetron. In het keukenblok zit een 5-pits inductiekookplaat met wok brander, een strakke rvs afzuigkap, een oven (2020) en een dubbele spoelbak met Quooker. Het plafond in de keuken is bovendien voorzien van een akoestisch paneel.

De keuken geeft door de glazen wanden een onbelemmerd fraai uitzicht op de tuin. Het glas van deze wanden is in de vloer verwerkt, waardoor de tegelvloer optisch doorloopt in de tuin.

De keuken geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Het portaal van de keuken naar de tuin wordt half afgesloten door de zwevende trap die gesitueerd is achter een glazen wand. Bij de trapopgang bereikt u middels een schuifdeur de doorgang naar de master bedroom. De master bedroom is voorzien van een ruime inbouwkast en airconditioning. De ensuite badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel. Zowel de master bedroom als de ensuite badkamer geven middels een raampartij zicht op de tuin.

Op de begane grond treft u bovendien een wasruimte en een apart toilet.

De zeer ruime dubbele inpandige garage heeft inbouwkasten met hierin de opstelling van de c.v.-ketel met boiler, de WTW ventilatie unit, de centrale stofzuiger en een waterontharder.

Eerste verdieping:
Via de imposante overloop heeft u toegang tot vier gelijkwaardige slaapkamers, een badkamer en een losse toiletruimte. De slaapkamers hebben elk een eigen balkon, airco en een designradiator.

De badkamer is uitgerust met een douche en een design meubel met dubbele wastafels. De tegelvloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is zowel spiegelverwarming als mechanische ventilatie aanwezig. Door het raam is natuurlijke ventilatie eveneens mogelijk.


Tuin:
Aan de voorzijde ligt een goed verzorgde tuin met volwassenbeplanting, waardoor de tuin eveneens onderhoudsvriendelijk is. De tuin zorgt voor een fraai aanzicht op de woning. U bereikt zowel de voordeur als de poort middels een verhard pad. De oprit is voorzien van siergrind. Aan de rechter zijde van de woning is voldoende ruimte om een camper of caravan achter het hekwerk te stallen.

De achtertuin is opgebouwd uit verharding, gazon en volwassenbeplanting. De tuin is geheel afgescheiden door een hekwerk en beuken haag.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is een aparte verblijfsruimte met een eigen c.v.-installatie. De verblijfsruimte is bovendien voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. In de ruimte is een keukenblok aanwezig met een spoelbak, glazenspoeler, koelkast en vaatwasser. Verder treft u er een ruime douche met apart toilet en een wastafel.

Aan het bijgebouw grenst een buitenterras met een houthaard. De doorkijkhaard verbindt de binnenruimte met de tuin. U bereikt het buitenterras middels een glazen schuifwand. Het terras geeft eveneens toegang tot een afgescheiden berging. Het gebouw zou geschikt zijn voor bijv. mantelzorg of dubbele bewoning.

Algemeen:
- De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau.
- Er is een bijgebouw aanwezig, eventueel geschikt voor dubbele bewoning.
- De tuin is in 2018 opnieuw ingericht.
- De binnenzijde en buitenzijde van de woning zijn in 2018 volledig opnieuw geschilderd.
- Er is een alarmsysteem aanwezig.
- De woning heeft een centraal stofzuigersysteem.
- De woning is voorzien van interieur op maat.
- De gehele begane grond heeft vloerverwarming.
- De woning is voorzien van veiligheidssluitingen.
- Er is een camera deurbel aanwezig.
- Bouwjaar 2007.
- Indicatie inhoud 1.213 m³.
- Woonoppervlakte circa 277 m².
- Perceeloppervlakte 1.240 m².
- De woning ligt op een rustige locatie in de Houten hoek . Enerzijds bent u snel in het dorp met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen en station op 10 minuten loopafstand, anderzijds bent u binnen 10 minuten op de snelweg van Venlo naar Eindhoven.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure