Pastoor Spieringslaan 8 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning met garage en carport is gelegen op een privacy biedend perceel van 604 m2 op het zuidoosten. De woning biedt u fijne en een grote hoeveelheid leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. Alle vertrekken beschikken over grote raampartijen die de woning heerlijk licht maken. Tussen de woning en de garage is een fraaie overkapping en carport gerealiseerd waar u meerdere kanten mee op kunt. De garage en berging bieden veel opbergmogelijkheden en de twee balkons bieden naast de achtertuin een heerlijke zitplek. Benieuwd naar wat de woning u nog meer te bieden heeft? Wij laten het graag zien tijdens een bezichtiging.

De woning is gelegen op een rustige woonlocatie in de woonwijk Engelse Tuin met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum met diverse winkels is dichtbij, maar ook het NS station, diverse busverbindingen, kinderopvang, scholen en natuurgebied de Strabrechtse Heide. Er is een goede uitvalsbasis naar diverse snelwegen. Parkeergelegenheid is er voor 3 tot 4 auto’s op het eigen terrein maar ook in de straat.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De overdekte entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang, een werkkamer, keuken, woonkamer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De vloer van de hal is voorzien van een natuurstenen vloer met daaronder vloerverwarming, welke is doorgelegd tot in de werkkamer en de keuken.

De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt. De kamer beschikt over een wastafel en 2 grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.

De royale woonkamer is eveneens voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aan de achterzijde is een flinke uitbouw gerealiseerd waardoor de kamer aanzienlijk is vergroot. U kunt in deze ruimte een royale zithoek realiseren. De openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin. De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel die bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. Op de vloer ligt een fraaie eiken houtenvloer.

Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegang tot de eetkeuken. Het keukenmeubel is in hoekopstelling opgesteld en voorziet in diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De twee grote ramen zorgen voor veel daglicht op het kunststof werkblad. Er is naast dit keukenmeubel nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en een kelderruimte met een trap omlaag voor opslag.

De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tevens is hier een vaste kast gerealiseerd voor extra opbergmogelijkheden. Een deur geeft toegang tot het (overdekte) terras in de achtertuin.

De privacy biedende achtertuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse (overdekte) terrassen, een groot gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en u geniet hier van volop zonuren. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage met aansluitend een houten berging. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en een bergvliering voor extra bergruimte. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een bredere doorgang voor grotere voertuigen. De carport aan de voorzijde van de garage maakt het mogelijk dat u een auto droog kunt stallen. Vanuit de carport is de achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels een eiken trap toegang tot een royale overloop met bordes. Aansluitend zijn 4 slaapkamers en een badkamer gelegen. De overloop is voorzien van een dakkapel.

De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt. 3 slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en 2 slaapkamers hebben toegang tot een balkon. Een slaapkamer heeft aansluitend een walk in closet.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van grote raampartijen waardoor ook deze ruimtes genieten van veel lichtinval.

De geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van een hoekligbad, een separate douchecabine, een dubbele wastafel, toilet en een design radiator. Tevens is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot een royale zolderkamer met aansluitend een technische ruimte waar zich de opstelling van de CV-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003) bevindt.

Algemeen:
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Privacy biedend perceel;
- Grote leefruimtes;
- Garage, berging en carport;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure