Paulus Potterstraat 10 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Gelegen in de wijk Lakerlopen, binnen de ring van Eindhoven, komt dit ruime driekamerappartement beschikbaar voor nieuwe bewoners. Het appartement van bijna 100 m2 biedt een ruime woonkamer met open keuken en eethoek, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een balkon én een loggia. In het souterrain van het complex bevindt zich nog een eigen parkeerplaats en een inpandige berging.

Het appartement is gelegen in een relatief nieuw complex op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Op nog geen tien minuten fietsen afstand is het centrum van Eindhoven bereikbaar met diverse winkelgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Met het centrum op korte afstand zijn uitvalswegen met het openbaar vervoer (zowel met de bus als de trein) gemakkelijk bereikbaar. Met de ring van Eindhoven op korte afstand zijn ook uitvalswegen met de auto goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond
De royale entreehal van het complex biedt toegang tot het trappenhuis en de liften. Ook zijn hier de brievenbussen gelegen. Vanuit hier is ook het souterrain te bereiken met daarin de parkeerkelder en de inpandige berging. Bij het appartement behoort tevens een eigen parkeerplaats.

Appartement
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Via de galerij is de entree van het appartement bereikbaar.

De uitgestrekte hal geeft toegang tot nagenoeg alle kamers in het appartement waaronder de woonkamer. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is van een ruim formaat met veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de loggia, een overdekt balkon, te betreden. Dit is een heerlijke plek om, zelfs met slechter weer, nog ‘buiten’ te kunnen zitten. Deze loggia is tevens voorzien van elektrische zonwering.

De woonkamer leidt vervolgens naar de open keuken, gesitueerd in een wandopstelling. Deze keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en rvs spoelbak. In de keuken is verder nog voldoende ruimte voor een losse koel-/vries combinatie.

Achter de keuken is een aparte ruimte voor de eethoek. Dit staat in open verbinding met de keuken en zelfs met de woonkamer. In deze ruimte is voldoende plaats voor een 6-persoons eetkamertafel. Door een grote raampartij is ook hier sprake van voldoende lichtinval.

Vanuit de woonkamer is er tevens een directe toegang tot slaapkamer 1 (circa 16 m2). Deze slaapkamer is de master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De slaapkamer sluit aan op de loggia en heeft daardoor veel lichtinval.

Vanuit de master bedroom en vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook is hier mechanische ventilatie aanwezig.

Aansluitend aan de hal zijn verder nog het separate toilet met fonteintje, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en een aparte bergruimte te vinden. In deze bergruimte zijn legplanken gerealiseerd om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten. Daarnaast bevinden zich hier ook de opstelling c.v.-ketel (2006), de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Uiteraard heeft dit appartement ook nog een tweede slaapkamer (circa 11 m2). Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, grenst aan de galerij en is voorzien van een fraaie houten vloer. Ook hier is een grote raampartij aanwezig voor veel lichtinval.

Algemeen:
- Appartement met twee slaapkamers gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven en nabij diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden.
- Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en tevens een inpandige berging.
- Het complex is gebouwd in 2006 en daardoor voorzien van een goed isolatiepakket en van dubbele beglazing (HR-glas) met aluminium kozijnen.
- Het appartement is grotendeels voorzien van een houten vloer, deels van een tegelvloer.
- De servicekosten voor dit appartement bedragen € 85,18 per maand.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure