Peckiuslaan 13 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Lievendaal is een heerlijke wijk om in te wonen met veel ruimte. Jong en oud leven in harmonie met elkaar en er is een actieve buurtvereniging. Ons huis grenst vrijwel aan het Philips van Lenneppark met veel voorzieningen waaronder een speeltuin en kinderboerderij. In de nabijheid zijn twee winkelcentra nl. de Hurk en het Trudoplein. Er zijn goede busverbindingen naar het centrum en hiervandaan zit je snel op de A2. Dit alles maakt dat wij hier erg plezierig wonen! De reden dat we toch willen verhuizen ligt in het feit dat we terug willen naar onze roots nu we beiden klaar zijn met werken.” aldus de verkoper.

Kom ‘ns kijken bij deze leuke tussenwoning met een doorzonwoonkamer, gesloten keuken met een nette inrichting, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche en een wastafel. Door het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping is het indien gewenst mogelijk om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. De aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Lievendaal (stadsdeel Strijp) met een groen vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand bevinden zich o.a. het Philips van Lenneppark en de Lidl. Ook scholen, sportvoorzieningen, Strijp-S, ASML en High Tech Campus liggen op korte afstand. Via de Tilburgseweg en de Noord Brabantlaan is er een snelle ontsluiting richting de diverse snelwegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de verdiepte trapkast met de meterkast (4 groepen). Tevens bevindt zich hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21,5 m² en is voorzien van een Franse eiken vloer. Tevens is er een rookkanaal aanwezig en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een nette inrichting met 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel- en vrieskast. De onderkasten, sfeervolle bovenkasten en legplanken bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een tegelvloer. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is netjes aangelegd met een verhard terras met een zonneluifel, buitenkraan, gazon, plantenborders en een achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en een dakraam.

De praktische zolderkamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De gehele tweede verdieping heeft beperkte stahoogte maar door het plaatsen van een dakkapel zou hier een volwaardige slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
- De Vaillant HR Solide c.v.-ketel is omstreeks 2000 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure