Peelven 20 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE EINDWONING MET ACHTERUITBOUW EN BERGING, GELEGEN IN DE JONGE WIJK “DE RIJTSE VENNEN”.

Door de achteruitbouw is er een mooie lichte tuinkamer ontstaan met zicht op de tuin. Er zijn en-suite deuren naar de woonkamer en tuindeuren naar de tuin. Naast een ruime woonkamer beschikt de woning over drie slaapkamers en een zolderkamer die als vierde slaapkamer gebruikt wordt.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal. In deze hal, voorzien van een tegelvloer, treft u de meterkast, een bergkast met de c.v.-installatie en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze verblijfsruimte is voorzien van een moderne lichte tegelvloer met vloerverwarming, biedt veel ruimte en gaat over in de keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en sluit direct aan bij de woonkamer. Onder- en bovenkastjes zorgen voor veel bergruimte. Via een raam aan de voorzijde is er voldoende natuurlijke lichtinval en zicht op de straat. Inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, kokend water kraan en 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap maken de keuken compleet. Ook is er nog een bergkast aanwezig. De benedenverdieping wordt qua verwarming aangestuurd door een TADO thermostaat.

Via de en-suite schuifdeuren met glas heeft u toegang van de woonkamer tot de tuinkamer. De uitbouw heeft een lichtkoepel en tuindeuren met schuifhor.

Via de tuinkamer kunt u ook naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een keukenblok en een achterdeur. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer en de voorste slaapkamer hebben een dakkapel. Verder zijn de slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De achterste slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, wandcloset en een design wastafel in meubel. De wandtegels zijn licht van kleur, de vloertegels zijn zwart. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk. Ook is er vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolderruimte heeft een voorzolder. Deze is momenteel ingericht als werkkamer. Tevens bevinden zich hier ook aansluitingen voor het witgoed. Verder is er een dakraam en bergruimte aanwezig.

Ook is er een zolderkamer aanwezig. Deze heeft ook een groot dakraam en bergruimte en spotjes in het plafond. Hierboven is er nog een extra zoldertje voor opslag.

Tuin:
Aan de voorzijde ligt een goed verzorgde tuin. Een verharde toegang tot de voordeur, siergrind en volwassen beplanting zorgen voor een nette, onderhoudsvriendelijke tuin en een mooi aangezicht van de woning.

De achtertuin is opgebouwd uit verharding, gazon en beplanting. Aan de achterzijde staat een praktische berging. Ook is er een overkapping voor bijvoorbeeld een buitenkeuken.

De tuin is geheel afgescheiden door een houten schutting en door metselwerk en komt aan de achterzijde via een achterpoort uit op een pad.

Algemeen:
- De woning heeft een gesplitst verwarmingssysteem. De begane grond heeft vloerverwarming en is apart te regelen van de bovenverdieping.
- De woning ligt in nieuwbouwplan "De Rijtse Vennen". Enerzijds bent u snel in het dorp met een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen, anderzijds wandelt u ook zo de bossen in of bent u binnen 10 minuten op de snelweg van Venlo naar Eindhoven.
- De woning is voorzien van veiligheidssluitingen.
- Er zijn diverse rolluiken.
- Er is een traprenovatie uitgevoerd in 2018.
- De rookmelders zijn aan elkaar gekoppeld en werken op 230v en een batterij.
- Op de begane grond is er een Tado thermostaat aanwezig. De bovenverdieping heeft een aparte thermostaat.
- Bouwjaar 2011.
- Indicatie inhoud 465 m³.
- Woonoppervlakte circa 128 m².
- Perceeloppervlakte 167 m².
- De woning ligt op een gewilde locatie in de wijk “De Rijtse Vennen”.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure