Pegbroekenlaan 73 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een jonge tweekapper met veel woonruimte, vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een heerlijke achtertuin? Dan zou deze uitgebouwde woning wel eens de ideale woning kunnen zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er meer woonruimte is gecreëerd maar er ook een extra kamer op de begane grond is ontstaan. De begane grond biedt daarnaast nog een royale woonkamer met open keuken en aparte eethoek, een inpandige berging en tussenhal met vaste inbouwkast welke samengetrokken kunnen worden om een garage te realiseren. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn vier slaapkamers te vinden en een complete badkamer. De voorzolder biedt ook nog eens voldoende plaats voor bijvoorbeeld een werkruimte. De groene achtertuin met heerlijk terras maakt de woning compleet.

Deze woning is gelegen nabij Veldhoven Dorp in een relatief jonge woonwijk. Het betreft een kindvriendelijke en rustige wijk met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. In Veldhoven Dorp zijn enkele leuke eetgelegenheden te vinden, net als een bakker, slager en drogisterij. Daarnaast zijn er in de naaste omgeving supermarkten, sportgelegenheden en (basis)scholen gelegen. Uitvalswegen via de A67 en A2 zijn vanaf hier ook gemakkelijk en snel bereikbaar, net als het City Centrum en Eindhoven centrum.

Indeling:
Begane grond
De netjes aangelegde voortuin leidt naar de overdekte entree. Op eigen terrein is voldoende parkeerplaats aanwezig voor meerdere auto’s. De entree leidt naar de hal van de woning met daarin de meterkast (6 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een praktische en moderne tegelvloer. Vanuit hier is er directe toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een royaal formaat en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan deze zijde is ook de gezellige zithoek geplaatst. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd zodat er ruim voldoende plaats is voor een eethoek. Deze staat weer in open verbinding met de keuken. De woonkamer is volledig voorzien van een sfeervolle eikenhouten parketvloer. Een praktische trapkast zorgt hier nog voor extra bergruimte.

De keuken is geplaatst in een hoek en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast zijn er diverse onder- en bovenkasten aanwezig waaronder ook een zeer praktische apothekerskast. De spoelbak met mat zwarte kraan en natuurstenen werkblad maken de keuken compleet.

Deze woning is niet alleen over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd maar heeft nog een tweede uitbouw. Deze uitbouw is momenteel in gebruik als speelkamer maar kan ook gemakkelijk als kantoorruimte of zelfs als slaapkamer gebruikt worden. Deze ruimte is voorzien van een praktische PVC vloer en heeft vele raampartijen.

Aansluitend aan deze uitbouw, richting de voorzijde van de woning, bevindt zich een inpandige berging met daarvoor een tussenhal met vaste inbouwkast. Door deze twee ruimtes bij elkaar te trekken kan er eenvoudig een garage worden gerealiseerd. Ook kan de berging bij de woning worden getrokken. De garagedeur is namelijk een geïsoleerde deur met ramen waardoor het weinig aanpassingen vereist.

Uiteraard hoort er bij deze woning ook een heerlijke achtertuin. Deze is te betreden vanuit zowel de woonkamer als de speelkamer in de uitbouw. Een terras direct achter de woning biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin is nog een tweede terras gelegen. De rest van de tuin is voorzien van een groot groen gazon met een trampoline.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de complete badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 14,5 m2) is de grootste slaapkamer van de woning is gelegen aan de voorzijde. Grote ramen zorgen ook hier voor veel lichtinval. De kamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, heeft een eigen wastafel, airco en een grote vaste inbouwkast.
Slaapkamers 2 en 3 (beide circa 12,5 m2) zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide kamers zijn van een goed formaat en zijn ideale kinderkamers. De dakkapellen zorgen hier voor de natuurlijke lichtinval en bieden meer ruimte. Slaapkamer 3 heeft daarnaast ook nog een vaste inbouwkast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Wederom aan de voorzijde is de complete en volledig betegelde badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. De designradiator en het te openen raam maken deze badkamer compleet.

Tweede verdieping
Voorzolder met daarop de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling C.V.-ketel. Onder de knieschotten is hier nog extra bergruimte beschikbaar. Door de aanwezigheid van een Velux-dakraam is deze ruimte zeer efficiënt te gebruiken. Er is eenvoudig een werkruimte van te maken; ideaal in de huidige tijd.

Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer (circa 11,5 m2) van de woning te vinden. Deze kamer heeft ook een dakkapel welke zorgt voor meer ruimte en voldoende lichtinval en is daarnaast voorzien van een airco. Ook hier is extra bergruimte beschikbaar onder de knieschotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Algemeen:
- Zeer ruime tweekapper met uitgebouwde woonkamer met open keuken, extra multifunctionele kamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen en een complete badkamer.
- Bij de woning hoort uiteraard ook een achtertuin met twee terrassen, een groot groen gazon en een trampoline.
- Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging, deze kan eventueel weer worden omgebouwd tot een garage. De oprit biedt ook voldoende parkeerplaats op eigen terrein.
- De woning is gelegen nabij Veldhoven Dorp met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zoals supermarkten, (basis)scholen, eetgelegenheden en sportmogelijkheden.
- Het betreft een relatief jonge woning met dak-, muur-, en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure