Perelaar 21 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een woning met veel potentie!

Deze ruime tussenwoning in hartje Geldrop kan omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een tuinkamer, vier ruime slaapkamers, een badkamer, een extra doucheruimte op de begane grond en een riante tuin met een stenen berging en een eigen achterom.

Bij deze woning bestaat er de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage, de vraagprijs van deze garage bedraagt € 25.000,-.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk ‘Akert’ nabij het centrum van Geldrop en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Mierlo.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin heeft u toegang tot de entree. In de hal, voorzien van zeil op de vloer, bevinden zich de toiletruimte, een verdiepte trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van vloerbedekking, een gezellige openhaard en een schrootjesplafond. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte veel prettig lichtinval.

De fijne gesloten keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De eenvoudige keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een RVS spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Ook is de keuken voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor prettig lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer, de extra doucheruimte en de achtertuin.

De ruime en lichte tuinkamer van circa 12,4 m² is voorzien van een lichtkoepel en een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin. Met een aantal aanpassingen zou deze kamer uitermate geschikt zijn om te betrekken bij de woonkamer.

Vanuit de keuken is de betegelde badkamer op de begane grond te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, een inbouwkast en drie ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 (circa 12,5 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 10 m². Ook hier is vloerbedekking aanwezig.

Slaapkamer 3 is circa 6,7 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De deels betegelde badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel met een wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen aan voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en een dakraam.

De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast zijn er onder de kapschuinten knieschotten gerealiseerd die zorgen voor extra bergruimte.

TUIN:
De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een verhard terras en diverse borders. Achterin de tuin bevinden zich een houten overkapping en een stenen berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Geen lijst van zaken van toepassing;
- Ruime woning met veel potentie;
- Centrale ligging;
- Extra doucheruimte op de begane grond;
- De vraagprijs van de garage bedraagt € 25.000,-;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure