Perpignanlaan 7

Kenmerken

Omschrijving

"Of het nu op de fiets naar het centrum is, met de trein het land door, of bereikbaar zijn via de snelweg, de geweldige ligging was een buitenkans om dicht bij mijn werk te gaan wonen. Het speelse uiterlijk van de appartementen geeft de omgeving een unieke sfeer, wat je snel een 'ik ben thuis' gevoel geeft zodra je de wijk binnen komt. Binnen geeft het hoge plafond de woonkamer een bijzonder fijn gevoel van ruimte, wat het samen met het uitzicht op de tuinen aan de achterkant een uitstekende plaats maakt om tot rust te komen (of gezellig met vrienden te zitten)." aldus de verkoper.

Wil je graag thuiskomen in een fijn appartement met een eigen overdekte parkeerplaats? En met winkels en een park om de hoek? Kom dan ‘ns kijken bij dit 3-kamerappartement met een lichte woonkamer met een mooi hoog plafond en een open keuken, twee ruime slaapkamers, een licht betegelde badkamer, separate toiletruimte, een praktische bergzolder en een balkon. Tevens beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats en een eigen grote berging op de begane grond.

Het appartement ligt op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en speels vormgegeven complex in de wijk Achtse Barrier-Gunterslaer. Om de hoek liggen het groene Park Achtse Barrier, een bushalte en de winkelvoorzieningen van het Biarritzplein met o.a. een supermarkt, drogist en kapper. De uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en met de auto zijn uitvalswegen (A2 en A50) gemakkelijk bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
De centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie biedt toegang tot de centrale hal met het trappenhuis.

De eigen overdekte parkeerplaats (carport) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Hierachter is de grote eigen berging van circa 16 m² gelegen.

TWEEDE VERDIEPING:
In het trappenhuis is de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar) gelegen.

APPARTEMENT:
In de hal bevinden zich de garderobe en de intercominstallatie en vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Via een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken, welke doorloopt boven een gedeelte van het appartement.

De makkelijk indeelbare vierkante woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt in de hal en slaapkamer 2. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een mooi hoog plafond en een fraai achthoekig raam. Via een deur is het balkon te bereiken.

Het balkon (circa 6 m²) is een fijne plek om buiten te zitten en is voorzien van houten vlonders.

De open keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een extra werkblad biedt voldoende werkruimte. Tevens is er een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een lichte laminaatvloer, een grote schuifdeurenkast en een fraai achthoekig raam.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is tevens voorzien van een fraai achthoekig raam.

De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douche met een thermostaatkraan en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De separate toiletruimte is tevens licht betegeld en is uitgerust met een closet en een fonteintje.

Tevens is er een bergkast aanwezig met de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Energielabel C.
- De Bosch VR c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 131,08 per maand.
- Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping; geen bovenburen.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure