Petrus Dondersstraat 107 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Toen ik in 2009 naar een woning zocht, was ik op slag verliefd op deze woning. De woning ligt in een leuke wijk, vlakbij het centrum en heeft een duidelijk eigen stijl. Ondanks dat de woning nabij het centrum ligt kijk je vanuit het balkon uit op veel groen en word je ‘s ochtends door fluitende vogeltjes gewekt. Het huis is licht en heeft meer ruimte dan je in eerste instantie zou denken. Het contact met de buren is altijd goed geweest en met zijn drieën (buurman, buurvrouw en ik) hebben we een VvE (Vereniging van Eigenaren) die heel plezierig samenwerkt. In de buurt zijn winkels van diverse aard en in het centrum ben je binnen enkele minuten. Kortom: je ervaart er de voordelen van de stad en hebt niet de nadelen van drukke wegen en drukte om je heen”. aldus de verkoper.

Op de eerste en tweede verdieping ligt deze sfeervolle en karakteristieke jaren vijftig bovenwoning (type maisonnette) met een ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een praktische bergzolder. Het balkon is aan de achterzijde gelegen en is groter dan de meeste andere balkons in de straat. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

De woning is gelegen in de wijk Tuindorp in het karakteristieke Oud Stratum, op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, nabij de rondweg en op loopafstand van allerlei (sociale) voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen overdekte entree bereikt u de eigen hal met garderobe, meterkast (3 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Achter de woning ligt de eigen berging van circa 6 m².

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de keuken, toiletruimte en een praktische inbouwkast. De volledig betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset.

Het gehele appartement, m.u.v. de toiletruimte en badkamer, is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en bestaat uit een moderne inrichting met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en elektrische boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot het balkon.

Er is een open doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer met een kachel en een inbouwkast. Deze fijne verblijfsruimte geniet zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.

Het balkon is op het noordoosten gelegen en is door de uitbouw van de onderbuurman dieper dan de meeste andere balkons.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en is voorzien van twee inbouwkasten en een viertal raampartijen. Via een ladder is de praktische bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Vaillant c.v.-ketel (2004).

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen en een inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draairaam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, moderne wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (één van de slaapkamers heeft enkele beglazing).
- Het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2015 uitgevoerd.
- De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloeren ligt laminaat. Daarnaast is het appartement voorzien van fraaie paneeldeuren.
- De badkamer is in 2004 vernieuwd.
- De servicekosten bedragen € 50,70 per maand.

Locatie:
De Petrus Dondersstraat is gelegen in de karakteristieke wijk Oud Stratum. Op loopafstand liggen diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden, een basisschool, een huisartsenpraktijk en 2 parken. In circa 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Eindhoven of bij het NS Station, de TU/e en Fontys Hogescholen. Vooraan in de straat is een bushalte die u in circa 10 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. Door de ligging nabij de Rondweg bent u snel in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure