Petrus Dondersstraat 123 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het authentieke karakter van dit huis met haar knusse indeling deed ons vallen voor deze woning. De tegels in de gang, de boog waardoor je bij de woonkamer komt, de inbouwkasten. Het huis is omringt door groen; een grote achtertuin met zicht op hoge bomen, waarachter verder geen woonwijk meer is. Aan de voorzijde een eigen voortuintje, een perkje en uitzicht op een mooie groene straat, de Sint Jansweg. De locatie sprak en spreekt ons ontzettend aan. De wijk Tuindorp is een gemoedelijke en levendige wijk en ligt in stadsdeel Stratum, een stadsdeel waar we ons al erg thuis voelden. Het huis staat dicht bij het centrum; op de fiets ben je er in 5 minuten en lopend in 15 minuten. De bushalte is dichtbij en met de auto ben je zo op de ring en op de snelweg.” aldus de verkoper.

Wilt u graag een eigen tuin maar zoekt u ook de compactheid van een gelijkvloers appartement? Kom dan kijken bij deze karakteristieke jaren ’50 benedenwoning met een grote en groene achtertuin. Verder is de woning o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een eigen berging.

De woning bevindt zich op een gewilde locatie in de wijk Tuindorp (Stratum), binnen de ring en op korte afstand van het centrum van Eindhoven. In de buurt ligt een speeltuintje en op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkels, Parktheater, Stadswandelpark, St Bonifaciuspark evenals natuurgebied ’t Riel. De woning ligt direct aan het Glorieuxpark en voor de deur ligt een bushalte.

Indeling:
Begane grond:
Entree. De lichte hal, voorzien van een mooie karakteristieke tegelvloer, biedt toegang tot alle vertrekken waaronder twee praktische verdiepte trapkasten. In een van deze trapkasten bevindt zich de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars).

De sfeervolle woonkamer, circa 28 m², is voorzien van een fraaie houten vloer en een schouw (het rookkanaal is nog aanwezig). Het betreft een fijne lichte ruimte met veel prettige lichtinval en een speelse doorkijk naar de gesloten keuken. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van een moderne en kleurrijke keukeninrichting in twee rechte opstellingen met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via een deur is de achtertuin te bereiken.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dubbele inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een mooie karakteristieke tegelvloer en inbouwspots.

De nette toiletruimte is uitgerust met een wandcloset.

Tuin:
De grote en groene achtertuin is op het noordoosten gelegen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is daarnaast ook nog circa 15 meter diep. De tuin is aangelegd met een tweetal terrassen, gazon, diverse plantenborders met volwassen beplanting en wordt grotendeels omsloten door een groene erfafscheiding. Via de achterom is de eigen stenen berging van circa 7 m² te bereiken.

Tenslotte behoren er nog twee voortuinen bij de woning, met in het midden de gemeenschappelijke entree.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De badkamer is in 2013 vernieuwd.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 96,- per maand.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure