Pieter Breughelstraat 30 (VERKOCHT)
Over Pieter Breughelstraat 30 (VERKOCHT)
LET OP: DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN "BIEDEN VANAF-PRIJS". U KUNT EEN BOD OP DE WONING UITBRENGEN VANAF € 175.000,- K.K.Deze sfeervolle en zeer charmante jaren ‘30 woning is volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en goed afgewerkt. De woning biedt u een prettige en lichte woonkamer met fijn tuincontact, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en nette keuken, een vaste trap naar de zolder en een fijne stadstuin met eigen achterom en een zeer ruime buitenberging. De tuin biedt voldoende privacy en zon, en ook op het gezellige dakterrasje kunt u van de zon genieten tijdens een wel…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
LET OP: DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN "BIEDEN VANAF-PRIJS". U KUNT EEN BOD OP DE WONING UITBRENGEN VANAF € 175.000,- K.K.
Deze sfeervolle en zeer charmante jaren ‘30 woning is volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en goed afgewerkt.
De woning biedt u een prettige en lichte woonkamer met fijn tuincontact, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en nette keuken, een vaste trap naar de zolder en een fijne stadstuin met eigen achterom en een zeer ruime buitenberging. De tuin biedt voldoende privacy en zon, en ook op het gezellige dakterrasje kunt u van de zon genieten tijdens een welverdiend rustmoment.
De woning is rustig gelegen aan een fijne woonstraat in de gewilde wijk Lakerlopen (Stadsdeel Tongelre en binnen de ring). Het bevindt zich op slechts een paar fietsminuten van het bruisende centrum van Eindhoven en op 500 meter van winkelcentrum Haagdijk. Door de centrale ligging heeft u uiteraard alle gewenste voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, supermarkten, het station, scholen en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
De sfeervolle entree biedt toegang tot de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de woonkamer.
De woonkamer krijgt veel daglicht en is voorzien van een fraaie massief eikenhouten parketvloer. Door de openslaande tuindeuren heeft u een prettig tuincontact. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de gesloten keuken.
Ook vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op de achtertuin. De nette keuken is voorzien van een gasfornuis, 1,5 spoelbak en vaatwasmachine. De magnetron, koelkast en afzuigkap werden in 2012 geplaatst. Het dubbele aanrechtblad en de onder- en bovenkasten bieden u voldoende kast- en werkruimte. De keuken is verder voorzien van een praktische, verdiepte en ruime trapkast.
Via de keuken komt u in de bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de wasruimte en de achtertuin.
Het toilet is vernieuwd in 2004 en voorzien van modern tegelwerk, een wandcloset, een design wandradiator en een fonteintje.
De sfeervolle achtertuin is volledig beklinkerd en biedt voldoende privacy. Door de ligging op het westen heeft u voldoende zonlicht waar u van kunt genieten. Boven de bijkeuken is een terrasje gerealiseerd waar u heerlijk een hoekje voor u zelf kunt creëren.
Achterin de tuin ligt over de gehele breedte van het perceel een ruime buitenberging. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van een brede elektrische roldeur naar het achterliggende buurpad.
Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, trapkast en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 (circa 2,40 x 2,50 m.) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van stukwerk op muren en plafond en een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (circa 1,80 x 2,90 m.) is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van stukwerk op muren en plafond en een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (circa 4,30 x 2,80 m.) is aan de voorzijde op de hoek gelegen en voorzien van stukwerk op muren en plafond en een lichte laminaatvloer.
De moderne en vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en design wandradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime, open zolderverdieping te bereiken. Het originele houten dakspant is in het zicht gehouden en daardoor wordt deze zeer ruime (circa 5,00 x 4,50 m.) vierde slaapkamer nog sfeervoller en plezieriger om te verblijven. Deze zeer fijne en lichte kamer is voorzien van een dakkapel, drie dakvensters en een lichte laminaatvloer.
In een muurkast vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de geiser. Onder de dakschuintes vindt u praktische bergruimte.
Algemeen:
Nagenoeg de gehele woning is tussen 2004 en 2012 gerenoveerd:
- Strak gestuukte muren en plafonds.
- De woning is voorbereidt op een combi cv-ketel (aan- en afvoeren aanwezig).
- De elektrische bedrading vernieuwd.
- De plafonds zijn vervangen.
- Dakpannen zijn vervangen.
- De keuken is vernieuwd.
- De badkamer is vernieuwd.
- Extra slaapkamer gerealiseerd (in opbouw boven keuken).
- De schuur is vergroot en opnieuw opgemetseld.
De woning is voorzien van veel praktische bergruimte.
De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Bouwjaar circa 1930.
Woonoppervlakte circa 95 m².
Indicatie inhoud 330 m³.
Externe bergruimte circa 10 m².
Perceeloppervlakte 102 m².
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
