Pioenroosstraat 57 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij waren 9,5 jaar geleden erg verrast door de grootte van het huis. Het is zo prettig om een eigen oprit en garage te hebben. Je kunt je auto altijd parkeren en je hebt genoeg opbergruimte in de garage. Ook de tuin geeft ons rust, plezier en een heerlijk zonnetje. Toen onze oudste zoon 4 jaar werd ging hij naar de school die hier om de hoek is. Onderweg komt hij al vele bekende gezichtjes tegen die ook daar naar school gaan. De buurt is rustig en kindvriendelijk, wat voor ons belangrijk is. Er zijn ook veel speelveldjes op loopafstand. En natuurlijk de supermarkt, tandarts, apotheek, drogist, speelgoedwinkel en bushaltes naar de stad. Kortom de locatie vinden wij super! Wij zouden nog graag van dit huisje willen genieten mits de omstandigheden anders waren geweest.” aldus de verkoper.

Deze sfeervolle, vooroorlogse en ruim opgezette hoekwoning is voorzien van een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage. Verder beschikt de woning over een gezellige en lichte woonkamer met nette halfopen keuken, twee grote slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolderkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning is zeer net afgewerkt en voorzien van mooie houten paneeldeuren en hoge plinten.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de karaktervolle wijk Stratum. De ligging nabij de Leenderweg zorgt voor een goede aansluiting met zowel de snelweg als het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de meterkast en de halfhoog betegelde nette toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De gezellige en ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten vissengraat vloer met bies. Deze fijne verblijfsruimte is licht en geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen, waaronder twee zijramen. Tenslotte bevindt zich hier de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraai raam biedt een speelse doorkijk naar de keuken.

De halfopen keuken met een nette inrichting in twee rechte opstellingen is voorzien van een houten aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een tweetal verharde terrassen, gazon, border, buitenverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. De vrijstaande stenen garage, circa 21 m², is voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur, elektra en een zadeldak met pannen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vier draai-/kiepramen. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van drie draai-/kiepramen.

De grotendeels betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Remeha c.v.-ketel (bouwjaar 2005), wasmachineaansluiting en bergruimte.

De ruime zolderkamer is voorzien van een pvc vloer en een dakkapel met draai-/kiepraam.

Algemeen:
- Plezierige lichtinval en ruimte maatvoering.
- Zeer ruime oprit van circa 12 meter diep.
- In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing met deels houten en deels kunststof kozijnen.
- In april 2015 is de gehele zolder van binnenuit geïsoleerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure