Piuslaan 99 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij zijn destijds verliefd geworden op dit huis omdat het naast dat het veel ruimte biedt, ook nog de originele jaren ’50 details heeft zoals de afgeronde overgangen tussen de gestucte plafonds en muren, de traphekken, bakelieten klinken en het doorgeefluikje tussen de woonkamer en de keuken. We hebben hier met veel plezier gewoond maar zijn nu toe aan een volgende stap.” aldus de verkoper.

Al een tijdje aan het zoeken maar nog niet de juiste woning kunnen vinden? Op zoek naar veel woonruimte met mogelijkheden om het volledig naar eigen wens aan te passen? Bel dan snel voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!

Deze woning biedt de nieuwe eigenaren bijna 150 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer en de keuken. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een balkon, de badkamer, een aparte wasruimte en een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers te vinden en vanuit de overloop op deze verdieping is via een vlizotrap ook nog een bergzolder te bereiken. Uiteraard hoort er ook een achtertuin bij de woning, gelegen op het zuidoosten.

De ligging van de woning in de wijk ‘Burghplan’ is zeer centraal ten opzichte van zowel het centrum van Eindhoven als diverse uitvalswegen welke via de ring van Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn. In deze wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder de Winkelboulevard Zuid aan de Heezerweg. Hier vindt u o.a. een Albert Heijn, Lidl, slager, bakker en een bloemenzaak. Op korte afstand bevindt zich ook het gezondheidscentrum Stratum met een apotheek, huisarts en fysiotherapiepraktijk. Voor jonge gezinnen is dit tevens een goede woonlocatie met meerdere (basis)scholen in de nabije omgeving. Tevens bevinden zich twee parken op loopafstand; Sint Bonifaciuspark en Glorieuxpark.

Indeling:
Begane grond
Via een leuk trapje met twee treden is de overdekte entree van deze woning te bereiken. In de hal bevindt zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang en een verdiepte trapkast welke drie treden naar beneden gaat en doorloopt tot onder de trap. Ideaal als extra opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad. De meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) bevindt zich op het tussenplateau bij de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is er een open toegang tot de keuken en via een deur is ook de woonkamer te bereiken. Deze royale woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft als leuk detail een schouw.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is te bereiken vanuit de hal. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan (via een elektrische close-in boiler) en koelkast. Daarnaast zijn er diverse onder- en bovenkasten welke zeer veel bergruimte bieden én is er een uniek doorgeefluik naar de woonkamer.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft daardoor een groot deel van dag veel zoninval. In de tuin zijn diverse plantenborders voor het nodige groen en daarnaast een heerlijk terras. Achter in de tuin staat nog een stenen berging.

Eerste verdieping
Via een verdreven bordestrap is de overloop te bereiken. Aansluitend aan de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een aparte wasruimte te vinden. Vanuit de overloop is er een directe toegang tot een balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 1 (circa 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste inbouwkast en toegang tot een balkon via openslaande deuren. Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook een eigen vaste inbouwkast.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en douche, beide met thermostaatkraan, en een wastafel. Op de overloop is tevens een separaat toilet en een aparte ruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en daarnaast nog een extra wastafel.

Tweede verdieping
Ruime hal met aansluitend drie slaapkamers en een vaste bergkast.

Slaapkamer 3 (circa 16 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft een eigen wastafel. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 4 (circa 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 5 (circa 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze kamer bevindt zich tevens de opstelling cv-ketel (1995). Deze kamer is daardoor uitermate geschikt als kastenkamer of als extra bergruimte.

De hal vanuit waar er, door een nauwe opening en via een vlizotrap, toegang is tot de bergzolder. Hierop is nog ruimte voor het opbergen van extra spullen.

Algemeen:
- Zeer ruime eengezinswoning met vijf ruime slaapkamers, waarvan een met een eigen balkon.
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met groene beplanting, een terras en een stenen berging.
- De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van zowel het centrum van Eindhoven als diverse uitvalswegen.
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en ook deels voorzien van betonnen vloeren.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure