Planetenlaan 157 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een leuke gezinswoning in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik maar ook in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij deze tussenwoning met een woonkamer met een gashaard, nette keuken, aangebouwde serre, drie ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een separate wasruimte. De woning ligt namelijk aan een mooi groot park. Verder beschikt de woning over een ruime berging én een garagebox.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk Zonderwijk, tegenover een groen plantsoen en met een mooi groot park om de hoek. Vlakbij ligt het centrum van Veldhoven-Dorp met allerlei voorzieningen zoals de winkels in de Kromstraat, terrasjes, Mira met o.a. een grote Albert Heijn, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook scholen, sportaccommodaties en het City centrum liggen vlakbij.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verzorgd aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van een linoleumvloer met een tegelprint, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met de meterkast. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte gelegen. Een fraaie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de keuken.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26,5 m² en is voorzien van een PVC vloer met een houtprint en een moderne gashaard. Het is een fijne en lichte ruimte met een grote raampartij met een elektrisch rolluik aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde, welke toegang tot de aangebouwde serre biedt.

Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken met een nette keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, Siemens combi-oven, Bosch vaatwasser en een koelkast met een vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een linoleumvloer met een tegelprint en aansluitend biedt een deur toegang tot de serre.

De aangebouwde aluminium serre is een fijne en lichte plek om te verblijven, in de zomer maar ook in het voorjaar en najaar. Op de vloer ligt een linoleumvloer met een tegelprint en via een schuifpui en een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Tevens is er verwarming aanwezig.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse zithoekjes, speelse ronde borders, een buitenkraan, buitenverlichting, elektrapunten en een groene erfafscheiding. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is een praktische overkapping gelegen met o.a. ruimte voor de kliko’s. Hier is tevens de eigen achterom gelegen, welke uitkomt op een brandgang en afgesloten kan worden door een gemeenschappelijke poort.

Via de eigen achterom is direct de garagebox van circa 19 m² te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische stalen kanteldeur, een loopdeur, elektra en een uitstortgootsteen. Voor de garage is een garagepleintje gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij met een draai-/kiepraam en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2 (circa 13 m²) is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij met een draai-/kiepraam en een elektrisch rolluik.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een bidet en een wastafelmeubel met veel bergruimte. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling, inbouwspots en een raampartij met een draai-/kiepraam en een elektrisch rolluik.

In de betegelde wasruimte (voormalige badkamer) bevinden zich een wastafel, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Een deur met een handmatig rolluik biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde met Acacia vlonders.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder bergruimte onder beide kapschuinten. Aan de ene kant is een Velux dakraam aanwezig en aan de andere kant bevindt zich de droger.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is voorzien van een dakkapel met een draai-/kiepraam en bergruimte onder de kapschuinte.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). De kozijnen zijn van kunststof en aluminium (de voordeur en één raamkozijn zijn van hout).
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- Energielabel C.
- Zowel in de voortuin als de achtertuin is een beregeningsinstallatie aanwezig, welke aangesloten kan worden op de buitenkraan. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
- De overdracht kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur omstreeks december 2021.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure