Planetenlaan 18 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"De Planetenlaan 18 is het huis waarin wij net niet geboren zijn maar zeker wel zijn getogen. Onze ouders hebben geen moment spijt gehad van het kopen van dit huis. Warme herinneringen koesteren wij aan de tijd dat wij hier samen met hen mochten wonen. In de zomer een heerlijke grote tuin waar de bloemen en vogeltjes welig tieren. Bij het vallen van de bladeren in de herfst zie je regelmatig eekhoorntjes een maaltijd van walnoten verzamelen. In de koude wintermaanden lekker een vuurtje stoken in de openhaard en genieten van een maaltijd met het hele gezin in de ruime woonkamer. Met de komst van de lente is het weer genieten van alle opkomende bloemen en kleuren in de tuin. Kortom een heerlijk huis voor alle jaargetijden. Helaas moeten wij met pijn in ons hart afscheid nemen van dit heerlijke (T)huis." aldus de verkoper.

Deze riante twee-onder-één kapwoning uit de jaren ’70 biedt u een zee aan ruimte. De woning is voorzien van een garage, zeer ruime woonkamer met openhaard, vernieuwde en moderne keuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer en toiletruimte. Tevens beschikt de woning over een zeer diepe, keurig aangelegde en groene achtertuin met een achterom.

De woning is gelegen op een gewilde en lommerrijke locatie in de villawijk Luytelaer met om de hoek natuurgebied de Dommelvallei met haar fiets- en wandelmogelijkheden en wandelbos Eckart. Op korte afstand liggen winkelcentrum Orion, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op fietsafstand liggen Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis en er is een goede verbinding met onder andere de John F. Kennedylaan en de Sterrenlaan. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op een groenstrook.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en de volledig betegelde en nette toiletruimte.

De begane grond is voorzien van een lichte epoxy siergrindvloer.

De zeer ruime woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte van circa 46 m². Het zitgedeelte met een sfeervolle openhaard is aan de voorzijde gelegen. Via een open spiltrap is de eerste verdieping te bereiken en aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de achtertuin. De vernieuwde en moderne keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse kasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen gelegen. Via de bijkeuken zijn de garage alsmede de achtertuin te bereiken.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra, wateraansluiting en twee lichtkoepels voor natuurlijke lichtinval.

De keurig aangelegde achtertuin is zeer ruim te noemen met achterin een mooie grote notenboom. Verder is de tuin aangelegd met een verhard terras, gazon, diverse plantenborders, waterpartij met een waterval, buitenkraan en een achterom. Ondanks de ligging op het noorden is er op een zonnige dag altijd een plekje in de zon en in de schaduw te vinden. Ook de voortuin is keurig aangelegd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van tapijttegels en een schrootjesplafond.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel, een vaste kastenwand en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Verder zijn er inbouwspots en luidsprekers aanwezig. Een draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een Velux dakraam.

De zeer ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 17,5 m² en is voorzien van een wastafel en meerdere raampartijen.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een bergkamer met de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van muurisolatie, dubbele beglazing en deels dakisolatie. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- De keuken is in 2018 vernieuwd.
- De Nefit HR c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure