Platteelstraat 4 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime tweekapper biedt de nieuwe eigenaren een uitgebouwde woonkamer met open woonkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. Bij de woning hoort tevens een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met een terrasoverkapping, garage, carport en oprit voor het parkeren op eigen terrein.

De woning is gelegen nabij Veldhoven Dorp in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. In de wijk zelf zijn diverse (basis)scholen, eetgelegenheden en sportmogelijkheden te vinden. Op korte afstand zijn tevens supermarkten, een tuincentrum, het MMC Veldhoven en ASML gelegen. Aan ontsluitingswegen ook geen gebrek; via de snelwegen A2 en A67 zijn diverse steden bereikbaar, via de Kempenbaan en Meerveldhovenseweg is ook het centrum van Eindhoven gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant halverwege de eigen oprit. Deze oprit biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein waarvan een deel zelfs is overkapt middels een carport.

De hal van de woning is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een garderobe, het deels betegelde toilet met fonteintje en de meterkast (6 groepen en krachtstroom). Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De open wenteltrap zorgt ervoor dat de hal zeer ruim aanvoelt.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een gezellige zithoek met een sfeervolle gashaard. De grote raampartij in de voorgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan. Hierdoor is er ook een ‘extra’ hoekje beschikbaar gekomen, ideaal voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkhoek.

In de uitbouw aan de achterzijde is een eethoek geplaatst. Deze eethoek staat in open verbinding met de keuken. De keuken is enkele jaren gelegen vernieuwd en geplaatst in een hoekopstelling met losse kast. In deze keuken is alle benodigde apparatuur aanwezig; inductiekookplaat met Bora kookplaatafzuiging, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en combi-oven. Daarnaast zijn er diverse bovenkasten en veel lades waardoor er veel bergruimte aanwezig is. De keuken is, net als de gehele begane grond, voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Via een loopdeur vanuit de keuken en een schuifpui vanuit de eethoek, is de achtertuin (op het zuidoosten) te betreden. Direct achter de woning is een grote overkapping gelegen met lichtkoepel en inbouwspots. Hieronder is een terras aangelegd waardoor het hier ook met minder weer heerlijk vertoeven is. De tuin is verder voorzien van een groot gazon en enkele losse planten. De erfafscheiding aan de achterzijde is volledig groen, dit biedt veel privacy maar geeft daarnaast ook een fijne natuurlijke uitstraling. Via een poort is de tuin vanuit de oprit van de woning bereikbaar met o.a. de fiets. In de tuin staat tevens de stenen garage met elektrische roldeur, wateraansluiting en elektra. Het betreft een extra lange garage welke ook vanuit de tuin bereikbaar is middels een deur.

Eerste verdieping
De open wenteltrap komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Aansluitend aan deze overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen.

De slaapkamers 1 en 2 (beide circa 13 m2) zijn beide van een ruim formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Een vaste kast in het midden van deze twee slaapkamers biedt veel extra bergruimte. Vanuit zowel slaapkamer 1, middels een deur, als vanuit slaapkamer 2, middels twee deuren, is deze kast te openen.
Slaapkamer 3 (circa 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een ideale kinder- of logeerkamer. Daarnaast kan de ruimte ook als werkruimte worden gebruikt.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is van een goed formaat en is van alle gemakken voorzien; een heerlijk ligbad, douchecabine met thermostraatkraan, toilet, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is verder volledig betegeld met daaronder behaaglijke vloerverwarming en voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval met dauerluftung voor ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, wederom een wenteltrap, is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is aan de ene zijde bergruimte beschikbaar onder de knieschotten, en aan de andere zijde een aparte ruimte met daarin de opstelling C.V.-ketel. Lichtinval op de voorzolder gebeurd via een Velux dakraam.

Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer (circa 16,5 m2) van deze woning gelegen. Deze kamer is van een ruim formaat, voorzien van een laminaatvloer en heeft natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel. Ook in deze kamer is extra bergruimte beschikbaar onder de schuine kant.

Algemeen:
- Riante tweekapper met uitgebouwde woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer.
- Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten met grote overkapping en groen gazon.
- Bij de woning hoort een ruime oprit met carport en garage. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
- De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbele (HR-) beglazing.
- In de woning zijn verder dauerluftung, horren en rolluiken aanwezig.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure