Poeijersstraat 118 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“De afgelopen jaren hebben we hier met veel plezier gewoond. Ons huis ligt lekker centraal. We lopen vaak naar de winkels aan de Tongelresestraat en het centrum is maar enkele minuten fietsen. In het park hier tegenover hebben we al heel wat uurtjes met onze dochter doorgebracht. Tenslotte is ons huis van alle gemakken voorzien en ook van de tuin met volop zon hebben we vaak genoten.” aldus de verkoper.

Sfeervol, goed onderhouden en instapklaar! Deze steekwoorden zijn van toepassing op deze smaakvolle tussenwoning. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd waardoor er een flinke leefruimte op de begane grond is ontstaan. De zeer nette keuken en badkamer, drie slaapkamers, grote zolderkamer en fijne achtertuin op het westen maken het plaatje compleet. Tenslotte geniet de woning vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen park met speelvoorzieningen.

De woning ligt nabij tal van voorzieningen in de wijk Tongelre, nabij de rondweg en op enkele fietsminuten van het centrum. Dit geldt ook voor scholen en sportvelden.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en de toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Door de flinke uitbouw aan de achterzijde is een fijne en royale leefruimte ontstaan. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen, voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt uitzicht op het groen aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een werk- of speelhoek. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de achtertuin.

Aansluitend is de open keuken gelegen. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven (bouwjaar 2013), vaatwasser (bouwjaar 2015), koelkast en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne en zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating, zonwering, buitenverlichting, diverse borders en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een draairaam. Vanuit hier heeft u een fraai vrij uitzicht over het groene park aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het plat dak.

Slaapkamer 3, circa 6,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

De volledig betegelde en zeer nette badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel, designradiator en inbouwspotjes.

In de separate wasruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt toegang tot de grote zolderkamer met een grote dakkapel, opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 2005) en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels van kunststof kozijnen.
- In 2001 is de grote dakkapel geplaatst.
- De badkamer is in 2002 vernieuwd.
- In 2004 is de begane grond aangepakt.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure