https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/72102855.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ae417b07f4697debe19fdac123c66fbc1bb8fa86259f681ae33bc7f0cdcbc8e6f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/72102856.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5ce20d030eb23bfd98eb205b45324ed66428900b7d6f50793f001c8053849771 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/72102857.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac25f3d797ab0daf0c44c53a7cae96abb9c0bec6dce4d48fd01c1a09d0f257c59 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/72102858.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A073c0b9bd218dc38f81459bb7071c4a2eb5cd3aa02639c507aa87c0e5e8ccd98 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/72102859.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acb4734f0adde1413a32a8ed07ddebb746cca51c95e2c7fb1068ac21ac15cb743 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/72102860.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A284fbd33b579edbba3f940cc01d50eb9526e46d3a5a6f6dc48dfae614c98c733

Poort 1 (VERKOCHT)

Over Poort 1 (VERKOCHT)

“De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Polders. Er zijn allerlei voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, basisschool, winkelcentrum en de oprit van de N2. Ook ben je vliegensvlug in het centrum van Eindhoven. Omdat wij ons droomhuis hebben gevonden, staat onze fijne woning te koop.” aldus de verkoper.Deze royaal opgezette twee-onder-één kapwoning is perfect verzorgd en is op vele punten vernieuwd. De woning beschikt over een garage met eigen oprit, ruime L-vormige woonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een grote zolder(slaap)kamer. De ac…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Bouwjaar:
1988
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
115
Perceeloppervlakte:
255
Inhoud:
469
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Remeha Tzerra
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2017
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
95
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Veldhoven
Sectie:
K
Perceelnummer:
1036
Oppervlakte:
255
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Polders. Er zijn allerlei voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, basisschool, winkelcentrum en de oprit van de N2. Ook ben je vliegensvlug in het centrum van Eindhoven. Omdat wij ons droomhuis hebben gevonden, staat onze fijne woning te koop.” aldus de verkoper.

Deze royaal opgezette twee-onder-één kapwoning is perfect verzorgd en is op vele punten vernieuwd. De woning beschikt over een garage met eigen oprit, ruime L-vormige woonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een grote zolder(slaap)kamer. De achtertuin met een fijne terrasoverkapping is op het noordwesten gelegen.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Polders, op korte afstand van het Citycentrum met al haar winkelvoorzieningen, gemeentehuis, bibliotheek en restaurants. Ook ASML en ontsluitingswegen naar Eindhoven en de oprit van de snelweg zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree aan de zijkant van de woning. In de hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte.

De ruime L-vormige woonkamer van circa 36 m² is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat vloer. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval en is verder voorzien van een erker, inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken met een inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Het is een lichte en moderne inrichting met diverse lades. Op de vloer ligt een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een fijne grote terrasoverkapping met een verhard terras en kunstgras. De achterom is aan de zijkant van de woning gelegen.

Via de oprit is de garage met een elektrische stalen kanteldeur te bereiken. De garage is uitgerust met elektra en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de meterkast (10 groepen).

De voortuin bestaat uit siergrind met sierbestrating en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is aan de voorzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een draairaam.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, twee wastafelmeubels en een designradiator. Het geheel is modern betegeld en is in 2018 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en bergruimte onder de kapschuinten.

De zeer ruime zolder(slaap)kamer is voorzien van een nette laminaatvloer, evenals de voorzolder. Verder is deze kamer voorzien van een dakkapel, inbouwspots en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen.
- De badkamer is in 2018 vernieuwd.
- De Remeha Tzerra cw5 c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd waarbij o.a. het volgende is vernieuwd:
- 2012: terrasdeuren;
- 2013: gladde radiatoren en achtertuin;
- 2016: terrasoverkapping en zinken hemelwaterafvoeren;
- 2017: zonnepanelen, dakkapel, c.v.-ketel, dubbele beglazing boven, binnendeuren beneden en schilderwerk;
- 2018: screens, horren en badkamer.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.