Priamuslaan 3 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

HELAAS KUNNEN WIJ IVM DE ENORME INTERESSE GEEN BEZICHTIGING MEER VOOR U INPLANNEN BIJ DEZE WONING / UNFORTUNATELY WE CAN'T ARRANGE A VIEWING FOR THIS HOUSE ANYMORE.

Zoeken naar een betaalbare woning is in de huidige markt een lastige opgave maar met deze woning is het absoluut mogelijk! Deze nette woning heeft namelijk een woonkamer met open keuken, een achtertuin met overkapping en eigen achterom, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een ruime zolderruimte. Deze woning ligt daarnaast ook nog eens ideaal; op korte afstand van de Ring van Eindhoven en ook uitvalswegen zijn zeer gemakkelijk te bereiken. Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen in de wijk Oude Gracht op loopafstand van buurtwinkelcentrum Cassandraplein. Op dit plein zijn o.a. de volgende winkels te vinden: Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Gall & Gall, een bloemist en diverse eetgelegenheden. Tevens op loopafstand is sportpark de Hondsheuvels te vinden, net als het prachtige park de Karpendonkse Plas. Met de auto zijn uitvalswegen naar Nuenen en bijvoorbeeld ’S-Hertogenbosch (via de John F, Kennedylaan) gemakkelijk bereikbaar. De Ring van Eindhoven is ook op korte afstand bereikbaar waardoor het stadscentrum op verschillende manieren (met de auto, fiets of het openbaar vervoer) snel te bereiken is.

Indeling:
Begane grond
Via de ruime voortuin is de entree van de woning te bereiken. Binnenkomend in de hal ligt direct de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast met legplanken en de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). In de hal is tevens het volledig betegelde toilet met fonteintje te vinden.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met voldoende lichtinval door de grote raampartij in de voorgevel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote zithoek geplaatst. De zithoek staat weer in open verbinding met de keuken. De gehele woonkamer (en keuken) is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven én combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin te betreden. In de tuin is een heerlijk terras gecreëerd met overkapping, hierdoor is het mogelijk om een groot deel van het jaar lekker buiten te zitten. De tuin is verder grotendeels bestraat met enkele plantenborders. Een stenen berging, met elektra, zorgt voor extra opbergruimte en een poort met achterom is zeer praktisch om bijvoorbeeld met de fiets achterom te komen.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

Slaapkamer 1 (circa 15 m2) is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2 (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en is tevens een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook deze kamer heeft een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3 (circa 7 m2) is de kleinste slaapkamer maar nog steeds van een voldoende formaat, deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer maar ook als kastenkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een te openen raam. Deze badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een designradiator. Het separate toilet bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Uitkomend op de voorzolder bevindt zich de opstelling C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de kapschuinten is nog veel extra opbergruimte beschikbaar.

Op deze tweede verdieping is ook nog een vierde slaapkamer gelegen. Deze kamer heeft een dakraam voor de nodige lichtinval. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft diverse inbouwspots.

Algemeen:
- Leuke eengezinswoning met vier slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een achtertuin met heerlijke overkapping.
-De woning is gelegen in en de wijk Oude Gracht op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Cassandraplein. Ook uitvalswegen naar o.a. Nuenen en ’s-Hertogenbosch zijn vanaf deze locatie gemakkelijk te bereiken.
- Deze woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure