Prins Hendrikstraat 83 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een écht instapklaar appartement in hartje Eindhoven!

Dit uitstekend onderhouden en moderne 3-kamerappartement is strak afgewerkt en is voorzien van een ruime woonkamer met een charmant erkerraam, moderne open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Tevens beschikt het appartement over een balkon op de zonzijde en een berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, midden in het bruisende centrum van Eindhoven, in de wijk de Bergen. Het appartementencomplex ligt op de hoek van de Prins Hendrikstraat en de Kleine Berg, het meest bourgondische straatje van Eindhoven met vele restaurants, cafés en winkels. Nagenoeg alle denkbare voorzieningen en het NS-station liggen op loopafstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale overdekte entree met videofooninstallatie en hal met brievenbussen. Via de volgende hal zijn de lift en het trappenhuis te bereiken. Een aparte toegangsdeur biedt toegang tot de eigen berging met elektra.

DERDE VERDIEPING:
Via de galerij is het appartement te bereiken en naast de voordeur is de meterkast gelegen.

APPARTEMENT:
Entree. De hal, voorzien van een videofooninstallatie, biedt toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer met een houtprint (m.u.v. de sanitaire ruimtes).

De ruime en goed indeelbare woonkamer geniet veel prettige lichtinval door een charmant erkerraam aan de voorzijde, wat zorgt voor een leuk uitzicht en sfeer. Een deur biedt toegang tot het balkon.

De open keuken is voorzien van een lichte en moderne inrichting met een granieten aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte.

Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een screen en biedt zicht op de levendige Prins Hendrikstraat. Hier bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel.

De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 m² en 5,5 m² en zijn voorzien van een draairaam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met een spiegel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De volledig betegelde en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- In 2019 is het appartement grotendeels gerenoveerd, zoals het stucwerk, schilderwerk, vloeren, toiletruimte en badkamer.
- Het buitenschilderwerk wordt binnenkort door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De Remeha Tzerra c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 113,- per maand exclusief een voorschot stookkosten.
- In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig; betaald of door middel van een parkeervergunning. Een parkeervergunning is te verkrijgen via de gemeente Eindhoven voor circa € 270,- per jaar.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure