Provincialeweg 122 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden!
Deze karakteristieke en zorgvuldig gerenoveerde vrijstaande vooroorlogse woning is namelijk helemaal af en geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen, deels met glas-in-lood. De woning is voorzien van een royale woonkamer met een openhaard, royale woonkeuken met een moderne keuken, manshoge kelder, praktische bijkeuken, twee luxe badkamers en maar liefst zeven slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een grote dubbele garage, een ruime oprit en een heerlijk groene en riante achtertuin op het zuiden. Laat u verrassen door dit fantastische huis!

De woning is gelegen in de wijk Meerveldhoven, op een centrale locatie tussen Eindhoven en Veldhoven. Door de centrale ligging zijn diverse voorzieningen en uitvalswegen nabij.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de onder architectuur aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin is de karakteristieke voordeur te bereiken. In de royale hal, voorzien van een marmeren vloer, bevinden zich de meterkast, een imposante bordestrap met vide en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken te bereiken.

De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 47 m² en is voorzien van een mooie parketvloer. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een openhaard en grote raampartijen, waarbij een deur toegang tot de achtertuin biedt.

De royale woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 40 m² en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De moderne houten keukeninrichting is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met een Quooker, een bar en bergruimte. De wandopstelling is voorzien van een combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken is de manshoge provisie-/wijnkelder met een koekoek te bereiken.

Aansluitend is tevens een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, kastenwand en een uitstortgootsteen gelegen. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De heerlijk groene en riante achtertuin, gelegen op het zuiden, is schitterend aangelegd met een deels overdekt terras, verhoogd tweede terras, een flinke overkapping, veel groene beplanting, gazon, vijverpartij en een houten tuinhuis.

Naast de woning is de grote dubbele garage met elektrisch openslaande deuren en een loopdeur gelegen. Voor de garage ligt de ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s.

EERSTE VERDIEPING:
Via het fraaie trappenhuis met een glas-in-lood raampartij is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 20 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een parketvloer, wastafel, inbouwkast en airconditioning.

Slaapkamer 2, circa 19 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een parketvloer, vaste kastenwand, inbouwkast en airconditioning.

Slaapkamer 3, circa 17 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een parketvloer, wastafel en airconditioning.

Slaapkamer 4, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een parketvloer en een inbouwkast.

De moderne en complete badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met een verlichte spiegel. Het geheel is luxe betegeld en is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. Tevens is er een fraai rond raam met glas-in-lood aanwezig. De badkamer is zowel vanuit de overloop als via slaapkamer 2 te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook de tweede verdieping is via het fraaie trappenhuis met een glas-in-lood raampartij te bereiken. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en meerdere inbouwkasten.

Slaapkamer 5, circa 23 m², is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een zijraam. Via een losse trap is een bergvliering te bereiken.

Slaapkamer 6, circa 9 m², is voorzien van een laminaatvloer, wastafel en een inbouwkast.

Slaapkamer 7, circa 8 m², is tevens voorzien van een laminaatvloer, wastafel en een inbouwkast.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een vaste kastenwand. Het geheel is luxe betegeld en is voorzien van inbouwspots en een dakraam.

ALGEMEEN:
- Een zeer ruim bemeten en karakteristiek herenhuis.
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (in de keuken) en grotendeels dubbele beglazing.
- De woning is in 2016 deels gerenoveerd (keuken, badkamers).
- De woning is voorzien van glasvezel.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure