Raadhuisstraat 54 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ons gezin met drie kinderen, heeft altijd met veel plezier in dit huis in het centrum van Aalst gewoond. Vooral van de grote tuin met de vele bloemen en de moestuin hebben we altijd genoten. Met de lagere school om de hoek en alle voorzieningen zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk en kinderopvang op loopafstand is dit een ideale locatie.” aldus de verkoper.

Altijd al de wens gehad om te wonen in een sfeervolle woning met een karakteristieke erker, een heerlijke royale achtertuin én gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen? Dan is deze woning de perfecte combinatie van deze elementen!

Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalst-Waalre met allerlei voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt, bakker, restaurants en diverse andere winkels. Uitvalswegen naar onder andere Eindhoven en Valkenswaard zijn vanuit hier gemakkelijk te bereiken. De tennisvereniging en voetbalclub zorgen voor de nodige recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin is de hal/entree van de woning te bereiken. Vanuit de hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (2 groepen + 1 aardlekschakelaar), is er een directe toegang naar de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer van bijna 30 m2 heeft aan de voorzijde een speelse indeling door de erker. Dit geeft de woning direct een karakteristieke sfeer, zeker ook met de aanwezigheid van de haardkachel. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen welke zorgen voor de benodigde lichtinval.

Vanuit de woonkamer en direct vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en mengkraan. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Met diverse onderkasten en een praktische kelderruimte met meerdere legplanken heeft deze keuken voldoende opbergruimte. Door de huidige opstelling biedt de keuken ook nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel. Een raampartij zorgt voor de lichtinval.

Achter de keuken is nog een bijkeuken gelegen met daarin de opstelling cv-ketel (2011) en de aansluiting voor de wasmachine. In de bijkeuken is tevens het toilet met fonteintje gelegen en een aparte doucheruimte. Beide ruimtes hebben een te openen raam.

Vanuit de bijkeuken is de royale en groene achtertuin te bereiken. De tuin is prachtig groen en met ruim 55 meter diep echt een droom voor iedere tuinliefhebber. Door de diepte van deze tuin, is de tuin gemakkelijk voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere terrassen, een groen gazon en bijvoorbeeld een moestuin of kas. De tuin is via aan gangpad aan de zijkant van de woning te bereiken door middel van een poort.

Bij de woning behoort tevens een ruime berging, direct aangrenzend aan de woning. Deze ruimte is vanuit de tuin bereikbaar via een deur en kan gemakkelijk gebruikt worden voor extra bergruimte en is voorzien van elektra. Achter in de tuin is nog een houten berging gelegen.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers, de badkamer, een praktische trapkast en het dakterras.

Slaapkamer 1 (circa 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast en een eigen wastafel.
Slaapkamer 2 (circa 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft tevens een vaste inbouwkast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer.

De badkamer van deze woning is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad met mengkraan. De badkamer is verder volledig betegeld en heeft een te openen raam voor ventilatie.

Vanuit de overloop is tevens nog het dakterras bereikbaar. Vanuit hier is er een prachtig groen uitzicht naar de achtertuin en zelfs een uitkijk op de molen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De ruime voorzolder biedt ruimte voor extra opslag. Daarnaast is er vanuit de voorzolder een open toegang tot een derde slaapkamer.

Deze kamer kan, naast als slaapkamer, ook gebruikt worden als bijvoorbeeld studeerruimte of werkruimte. De kamer heeft een dakkapel voor de benodigde lichtinval en is voorzien van vloerbedekking.

Algemeen:
- Leuke twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van bijna 550m2.
- Achtertuin van ruim 55 meter diep met voldoende mogelijkheden voor meerdere terrassen, een groen gazon en bijvoorbeeld een moestuin of kas.
- Ruime berging met elektra in de achtertuin aansluitend aan de woning.
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Aalst-Waalre met allerlei voorzieningen op loopafstand.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure