Raadhuisstraat 67 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ik heb ruim 11 jaar hier met veel plezier gewoond. Ik ben gevallen voor het authentieke karakter van het huis uit 1925. Doordat elementen uit ’25 behouden zijn en dit aangevuld is met ‘moderne’ materialen is het mooi en bruikbaar. De tuin heeft de hele dag (opschuivende) zon; op het grasveld is het heerlijk toeven op een deken. En ’s morgens haast als je er met meerderen gaat wonen? Geen punt! Je kunt gelijktijdig naast elkaar douchen (eigen douche). De achterkamer is gebruikt om twee studies te voltooien. Aalst is ideaal gelegen: binnen 15 minuten sta je met je fiets in het centrum van Eindhoven, het ligt 2 minuten met de auto van de snelweg af en op loopafstand sta je nabij/in bossen/vennen en de Albert Heijn. Ik zou deze woning zo weer kopen, ware het niet dat ik in Zeeland ben gaan werken. De afstand is helaas te groot.” aldus de verkoper.

Gelegen nabij het centrum van Aalst treft u deze karakteristieke, vooroorlogse en gerenoveerde twee-onder-één kapwoning aan voorzien van een zeer diepe achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, praktische bijkeuken, aangebouwde werkkamer, drie slaapkamers, zeer ruime en luxe badkamer en een bergzolder. In de woning zijn nog fraaie originele elementen aanwezig zoals een terrazzovloer, glas-in-lood en paneeldeuren.

De woning heeft een mooie ligging op loopafstand van basisscholen en winkels en nabij veel groenvoorzieningen, bossen, sportfaciliteiten, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal ligt een fraaie originele terrazzovloer en boven de voordeur zit een glas-in-lood raam. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime en sfeervolle woonkamer van circa 28 m² is voorzien van een eikenhouten vloer en een erker aan de voorzijde. Er is een rookkanaal aanwezig en de fraaie houtkachel kan indien gewenst overgenomen worden.

De keuken is voorzien van een moderne en lichte inrichting met een kookeiland, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte. Daarnaast is er ook een kelderkast met voldoende opbergmogelijkheden aanwezig. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de opstelling van de Daalderop c.v.-ketel (2008) en de witgoedaansluitingen. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen. Ook hier biedt een deur toegang tot de achtertuin.

De aangebouwde werkkamer/kantoorruimte is voorzien van een houten vloer. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De geheel omheinde en privacybiedende achtertuin, circa 40 meter diep, is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een overdekt terras en achterom naast de woning. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, gazon, volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Slaapkamer 1, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer en een erker met twee draairamen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer en twee draairamen.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer en een draairaam.

De zeer ruime en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, ruime dubbele inloopdouche, wandcloset, moderne dubbele wastafel en een design radiator.

Tweede verdieping:
Via een steektrap is de ruime bergzolder met een dakraam te bereiken. De zolder is geïsoleerd.

Algemeen:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- In 2008 is de keuken verbouwd en vernieuwd en is de badkamer erop gezet.
- De berging is in 2009 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
- Gelegen op een zeer ruim perceel van 370 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure