Raatven 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning!

Deze instapklare tussenwoning is recent volledig gemoderniseerd en is voorzien van een ruime woonkamer, open moderne keuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en een grote open zolderruimte. De achtertuin op het oosten met een berging en achterom is naar eigen wens aan te leggen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene woonomgeving Gijzenrooi nabij diverse winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Aan het einde van de straat begint de natuur en ook het stadscentrum ligt op fietsafstand. Er zijn geen directe overburen aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer, circa 29 m², is voorzien van een fraaie houten vloer, evenals de hal, keuken en portaal. Voorts bevinden zich hier een praktische trapkast en airconditioning.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Via een portaal zijn de achtertuin en de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje te bereiken.

De nog aan te leggen achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, houten schutting en een achterom. Er wordt nog gazon gelegd. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13, 11 en 7 m² en zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een draairaam.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een closet en een wastafelmeubel. Een draairaam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime open zolderruimte te bereiken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en is er een dakvenster aanwezig. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het uitzetramen in de woonkamer).
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2019 geplaatst.
- In 2019 volledig gerenoveerd.
- De gehele woning is voorzien van een strakke afwerking met stucwerkwanden en -plafonds.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure