Rameaustraat 4 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een netjes afgewerkte woning met lichte woonkamer en half open keuken op de begane grond, drie slaapkamers, een balkon en een complete badkamer op de eerste verdieping en nog eens drie slaapkamers op de tweede verdieping? Tel daar ook nog een vliering voor extra bergruimte en een ruime achtertuin met berging bij op en dit is de perfecte eengezinswoning!

De woning is gelegen in het zuiden van Eindhoven in de wijk ‘Genderdal’. Deze wijk heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus maar zeker ook ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2 en A67). Op korte afstand van de woning ligt de Hoogstraat met al haar winkels waaronder supermarkten, eetgelegenheden en een drogisterij. In de wijk zelf zijn meerdere scholen te vinden, en daarnaast ook nog twee parken op loopafstand.

Indeling:
Begane gron¬d
Via de netjes verzorgde voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. De ruime hal van deze woning biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens bevindt zich hier het volledig betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met daarin de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar).

De woonkamer is een ruimte met volop licht, zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn er grote raampartijen aanwezig. Door de strakke wandafwerking in combinatie met een sfeervolle gashaard en frans eiken parketvloer heeft de woonkamer precies de juiste sfeer. De diepte van de woonkamer zorgt ervoor dat er een aparte zithoek en een aparte eethoek mogelijk is. Door de eethoek aan de achterzijde van de woning te plaatsen staat deze in directe verbinding met de half open keuken.

De half open keuken is gesitueerd in een L-opstelling met daarnaast nog een losse kastenwand met apothekerskast. De keuken is uitgerust met een 6-pits Boretti gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Verder zijn er nog een RVS spoelbak, een natuurstenen blad, inbouwspots en diverse opbergkasten. De vloer in de keuken is voorzien van tegels.

De achtertuin van de woning is bereikbaar middels openslaande tuindeuren vanaf de woonkamer of middels een loopdeur vanuit de keuken. De achtertuin van circa 10 meter diep is grotendeels bestraat met aan beide zijde een plantenborder voor de nodige beplanting. Achter in de tuin is een stenen berging met elektra gelegen, in combinatie met een achterom is dit ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen!

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de complete badkamer en een balkon.

Slaapkamer 1 (circa 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft als leuke detail een Frans balkon!
Slaapkamer 2 (circa 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 (circa 5 m2) is weer gelegen aan de voorzijde van de woning en kan ideaal gebruikt worden als kinderkamer of als kastenkamer.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een zelfde laminaatvloer.

De complete badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. De badkamer is verder voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en tweede toilet.


Tweede verdieping
Voorzolder met daarop de aansluiting voor de c.v.-ketel en de wasmachine. Ook is hier een luik te vinden welke leidt naar de vliering. Deze vliering biedt nog extra opbergruimte.

Op deze verdieping zijn verder nog drie slaapkamers te vinden.

De slaapkamers 4 (circa 15 m2) en 5 (circa 11 m2) liggen respectievelijk aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel. Ook op deze verdieping is nog een kleine slaapkamer te vinden, slaapkamer 6 (circa 5 m2). Deze kamer kan gebruikt worden als bijvoorbeeld werkkamer of inloopkast. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Algemeen:
- Ruime eengezinswoning met een moderne en sfeervolle benedenverdieping. De woonkamer is een zeer lichte ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen.
- De woning heeft een moderne keuken in een L-opstelling met alle benodigde voorzieningen.
- Op de eerste en tweede verdieping samen zijn maar liefst zes slaapkamers te vinden.
- De ligging is ideaal ten opzichte van het centrum van Eindhoven maar ook ten opzichte van de High Tech Campus.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure