Ranselberg 34 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Uitgebouwd en instapklaar!
Kom kijken bij deze zeer net afgewerkte en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een eigen oprit, berging, royale woonkamer, vernieuwde en moderne woonkeuken, drie slaapkamers, nette en complete badkamer en een zolder(slaap)kamer. De fijne achtertuin is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van woonwijk Heikant-West, met een groot groen park om de hoek en nabij het buitengebied met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich een speeltuintje, basisscholen, kinderdagverblijf en een winkelcentrum met een supermarkt, apotheek, kapper en gezondheidscentrum (fysiotherapie en huisartsenpraktijk). Er is tevens een goede aansluiting op het wegennet (A2 en A67) alsmede richting ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen.

De royale woonkamer van circa 36 m² is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt in de hal en de keuken. Het betreft een fijne lichte ruimte met een praktische trapkast en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Via een open doorgang is de nieuwe en ruime woonkeuken te bereiken. De moderne en lichte inrichting is voorzien van een kookeiland met een elektrische kookplaat met Bora afzuiging, een spoelbak, vaatwasser en bergruimte. In de wandopstelling zijn een koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en bergruimte gelegen. Verder is de keuken afgewerkt met een designradiator en inbouwspots en biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een verhard terras, gazon en sierbestrating. Aan de voorzijde van de woning zijn de eigen oprit en de berging gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel met twee draairamen.

Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel met twee draairamen.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakraam. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset, een designradiator en een wastafel met een spiegel en planchet. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Aansluitend is de zolder(slaap)kamer van circa 7 m² met een laminaatvloer en een dakraam gelegen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- In 2016 is de voormalige garage omgebouwd tot woonkeuken.
- Het buitenschilderwerk is in 2010 uitgevoerd.
- De Atag c.v.-ketel is in 2000 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure