Rapenland 16 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het huis staat in een heerlijk rustige wijk. Op mooie lentedagen en warme zomeravonden maakten we dagelijks een ommetje door de natuur in de groene omgeving. De straat oversteken en zo het landweggetje op, langs de paarden en voorbij de boerderijen. Naderhand heerlijk ontspannen onder een warme regendouche en daarna op de bank ploffen met Netflix aan.” aldus de verkoper.

Deze keurig onderhouden twee-onder-eenkap woning met garage, oprit en een zonnige achtertuin is gelegen in een kindvriendelijke omgeving. In de afgelopen jaren is de woning op diverse vlakken gemoderniseerd en gerenoveerd en dat zal u veel woonplezier bezorgen. De keuken en de badkamer zijn vernieuwd, echter is er ook een fraaie veranda aan de achtergevel gerealiseerd waardoor u de zomeravonden kunt verlengen of bij minder weer nog heerlijk buiten kunt zitten.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Zesgehuchten. Parkeergelegenheid is er voldoende in de nabije omgeving. Diverse (sociale) voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, busverbindingen en sportaccommodaties zijn in de woonwijk te vinden. Het centrum van Geldrop en het NS station zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen naar diverse windstreken zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van vaste beplanting. Op de oprit kunt u een auto op eigen terrein parkeren. Middels de overdekte entree komt u in de hal van de woning. De hal is voorzien van een nette PVC vloer welke is doorgelegd tot in de keuken en woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang voorzien van traprenovatie van PVC, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet, fonteintje en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De loopdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische trapkast welke ideaal is voor opslag en voorraad.

In open verbinding met de woonkamer bereikt u de open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Het keukenmeubel is van massief eikenhout en in hoekopstelling uitgevoerd. Het keukenmeubel is een jaar geleden geplaatst bestaat uit voldoende boven- en onderkasten, laden, een composiet werkblad en apparatuur (merk: Bosch, A-kwaliteit): oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. Het grote venster aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht in deze keuken.

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en u geniet in deze tuin van veel zonuren. De recent geplaatste veranda aan de achtergevel van de woning maakt het mogelijk dat u de zomeravonden kunt verlengen of bij minder weer nog heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is netjes aangelegd met een gazon en plantenborders rondom met vaste beplanting.

De garage is aan de zijkant van de woning gelegen. De garage is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur naar de oprit. Middels een losse trap kunt u de bergvliering bereiken welke over de gehele lengte van de garage is gerealiseerd. Indien gewenst is het mogelijk om hier een vlizotrap te realiseren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor de kamers genieten van veel lichtinval.

De geheel betegelde badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van luxe sanitair; een inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafel verwerkt in een fraai badkamermeubel en een wandcloset. Tevens is er een design radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot een grote open zolderruimte. De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als opslagruimte / berging. De ruimte is voorzien van een Velux dakvenster, de opstelling van de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2000) en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Indien gewenst is het mogelijk om hier een grote vierde slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
- De woning is nagenoeg voorzien van dubbele beglazing (behalve het badkamerraampje);
- Energielabel B;
- Het keukenapparatuur is nog voorzien van garantie;
- Recent vernieuwde keuken en badkamer
- Recent geplaatste overkapping in de achtertuin;
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure