https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105429625.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A93f93b9e9f026d21d6e05177d0162d6753b0fb3d19509b78afac09431c0e59c1 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105429628.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa70411c98211b892f3884599f429acbdf5124b6bf29c63171c3c3629c9c3cf2d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105429640.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abc121e922e0e4c45349994c63481505c809e8f6c3351befa9da5c5b7f03adaab https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105429654.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aab0f2bf935537bf526b89e8250e24a00d8e853275ac9de6d68da6ba9d6a033a3 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105429626.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3eab8a50fface3e6f7166dab0a29d6c73a3654cc32da2f9ff94221b92ee11f47 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/105429627.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa308c287da28a4e39b61c3e8dda441875a2b54a3a8d7ca9781945ce03411e1d6

Ravensdonk 35 (VERKOCHT)

Over Ravensdonk 35 (VERKOCHT)

Een huis om verliefd op te worden! Deze royale en perfect onderhouden tussenwoning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en is helemaal af. De woning biedt een ruime garage, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en een schitterende zolderkamer. De keurig aangelegde achtertuin met een fijne terrasoverkapping is op het zuidoosten gelegen. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Genderbeemd (Gestel), direct aan het Nelson Mandelapark. De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein ligge…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1976
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
147
Perceeloppervlakte:
231
Inhoud:
551
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Smartline
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2008
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
88
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Gestel
Sectie:
F
Perceelnummer:
184
Oppervlakte:
231
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden! Deze royale en perfect onderhouden tussenwoning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en is helemaal af. De woning biedt een ruime garage, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en een schitterende zolderkamer. De keurig aangelegde achtertuin met een fijne terrasoverkapping is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Genderbeemd (Gestel), direct aan het Nelson Mandelapark. De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals twee basisscholen, sporthal Genderbeemd en het groene park langs de Gender. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte is de N2/A67/A2 goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de strak aangelegde en diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en de halfhoog toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer alsmede de keuken te bereiken.

De zeer ruime en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m² en is voorzien van een fraaie massieve eikenhouten vloer. Door de grote raampartijen is dit een fijne lichte verblijfsruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en via een open spiltrap is de eerste verdieping te bereiken.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een mooie moderne keukeninrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een antraciet tegelvloer welke doorloopt in de hal.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig aangelegd met een fraaie terrasoverkapping met inbouwspots en twee lichtkoepels, sierbestrating, diverse verhoogde plantenborders, kunstgras en een buitenkraan. Achterin de tuin staat nog een overkapping waar een tweede terras gecreëerd kan worden (de sauna blijft niet achter). Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime garage (circa 20 m²) met een elektrische garagedeur, een loopdeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een praktische vaste kast.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van een praktische vaste kast.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is aan de achterzijde gelegen. Momenteel is deze kamer in gebruik als kleedkamer. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De volledig betegelde, moderne en complete badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, inloopdouche met een thermostaatkraan, wandcloset, dubbele wastafel in een meubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, mozaïek accenten en een antraciet tegelvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een schitterend royale zolder(slaap)kamer van maar liefst circa 29 m². Hier bevinden zich twee grote dakkapellen, een dakraam, een vaste kast en op de vloer ligt een laminaatvloer. Tevens zijn er een wandcloset, een wastafel en airconditioning aanwezig. De c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen op de tweede verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met ingebouwde rolluiken.
- Energielabel B.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 1.188 kWh per jaar. De zonnepanelen zijn in 2014 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in april 2021 uitgevoerd.
- In 2019 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen.
- De Nefit Smartline c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- De overdracht zou bij voorkeur in september 2021 plaats kunnen vinden.

WERKWIJZE/VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.