Ree 19 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Onze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen in de buurt. Op korte afstand liggen het winkelcentrum, het park en de oprit naar de N2. Er zijn diverse speeltuinen en basisschool Dick Bruna ligt op loopafstand. Kortom, een ontzettend fijne woning in een jonge wijk." aldus de verkoper.

Deze instapklare en net afgewerkte hofwoning (tussenwoning) is onder moderne architectuur ontworpen en beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met eetkamer, drie slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een ruime zolder(slaap)kamer. De verzorgde achtertuin met een fijne terrasoverkapping en berging is op het zuidwesten gelegen.

De woning is rustig gelegen in plan De Mirre, aan de rand van de wijk De Kelen met voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, recreatie (voetbal- en tennisclub) en een speeltuin in de nabije omgeving. Op korte afstand ligt landschapspark Meerland met volop fiets- en wandelmogelijkheden en ASML, High Tech Campus en MMC zijn uitstekend bereikbaar.

De hofwoningen zijn opgezet in een waaierstructuur met een V-vormig binnenhof met gemeenschappelijk groen en zorgen voor een bijzondere woonbeleving met een knipoog naar het Brabantse dorpse leven. Beeldbepalend zijn de hoge opgaande daken met grote oversteek en beschutte veranda’s.

Indeling:
Begane grond:
Via het eigen terras bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming.

De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m². De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De lichte en moderne inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, is de eetkamer met een oppervlakte van circa 8 m² gelegen. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras aan de voorzijde.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een fijne terrasoverkapping, moderne bestrating, kunstgras, buitenverlichting, elektrapunten en een overdekte achterom. Achterin de tuin staat de houten berging. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette drempelloze laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 15 m², is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal schuifdeuren en een Frans balkon. Hierdoor geniet deze kamer zeer veel prettige lichtinval.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam en een inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel. Het is geheel is uitgevoerd met moderne wand- en vloerbetegeling met vloerverwarming.

De separate toiletruimte is eveneens modern betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime zolder(slaap)kamer met een schuifdeur naar een Frans balkon. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en er is bergruimte onder de kapschuinte aanwezig.

In de ruime berging bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het dak is perfect gelegen voor het plaatsen van zonnepanelen.
- De veranda aan het hof aan de voorzijde is voorzien van Bankirai delen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure