Reinkenstraat 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Uitgebouwde woning met fijne leefruimtes!
Deze tussenwoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, lichte badkamer en een zolder(slaap)kamer. De diepe achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein en basisschool de Kameleon. Vlakbij bevinden zich sportvoorzieningen, de Genneper Parken, High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de garderobe en de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne, ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de keuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars).

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne inrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is maar liefst 18 meter diep en is voorzien van een verhard terras, kunstgras, buitenverlichting en buitenkraan. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra. Tevens is hier de achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dubbele draai-/kiepraam en een tweede raampartij, beide met rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vinylvloer met een houtlook en een dubbele draai-/kiepraam met een rolluik.

Slaapkamer 3, circa 4 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met een rolluik. Deze kamer is ideaal voor gebruik als studeerkamer of kleedkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder met een grote dakkapel bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en airconditioning. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een grote dakkapel met inbouwspots.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De aanbouw is voorzien van muurisolatie.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De Vaillant VHR-C c.v.-ketel is in 2003 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure