Reusel 27 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN VIJF SLAAPKAMERS, MOOI GELEGEN TEGENOVER EEN VELDJE IN DE WOONWIJK KOOLHOF.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de woning. In de ruime hal, voorzien van een marmoleum vloer, bevinden zich de vernieuwde meterkast met krachtstroom en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje, sfeervolle tegelvloer en licht op een bewegingsschakelaar gelegen.

De royale, speels ingedeelde en verlaagde woonkamer is voorzien van een bourgondische eiken vloer, gewitte schoonmetselwerk wanden en een fraaie openhaardpartij. De ruime eethoek met uitzicht over de achtertuin heeft een marmoleum vloer en deels gestukadoorde en deels schoonmetselwerk wanden. Vanuit de eethoek bereikt u via de schuifpui het overdekt terras. De woon- en eetkamer zijn samen circa 45 m² groot.

De semi-open keuken heeft dezelfde doorlopende marmoleum vloer en staat in een U-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en pannenlade. De keuken is verder voorzien van een betegelde achterwand en een losse koelkast.

De praktische bijkeuken heeft een loopdeur naar het buitenterras en aansluiting voor het witgoed.

Vanuit hier kunt u ook naar de inpandige garage met uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal deur en een praktijk/kantoor met een glazen achterdeur en plafond spotjes.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een tegelvloer en gewitte schoonmetselwerk wanden.

Enkele slaapkamers hebben een laminaatvloer en de ouderslaapkamer is tevens voorzien van t.v.-aansluiting en een praktische ingebouwde schuifkast met hang- en leggedeelte.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel in een badkamermeubel, natuurlijke ventilatie, mechanische ventilatie en een designradiator. De badkamer is verder geheel betegeld en is voorzien van een schuurwerk plafond met ingebouwde spots.

Er is een separate, geheel betegelde toiletruimte op de overloop aanwezig voorzien van duo-blok.

Boven de garage gesitueerde slaapkamer vier en vijf. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (2013) en hebben gipsplaat wanden. Een kamer heeft inbouwkasten.

Via de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping met de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2006).

Tuin:
Nette afgescheiden zonnige achtertuin, in 2006 met fraai Belgisch hardstenen (100cm x 100cm) terras aangelegd. Dit terras is deels overdekt door een aluminium veranda met gelaagd veiligheidsglas en automatische zonwering. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan, volop vaste beplanting en een fraai gazon.

De voortuin is ingericht als siertuin en heeft een beklinkerde oprit.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1979.
- Indicatie inhoud 680 m³.
- Perceelgrootte 352 m².
- De gehele woning is voorzien van isolatieglas.
- De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen.
- Kortom: op een zeer kindvriendelijke locatie gelegen, speels ingedeelde geschakelde woning met maar liefst vijf slaapkamers.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure