Rigoletto 20 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruime, speelse en lichte woning met veel mogelijkheden! Ervaar zelf de fijne ruimtes en het wooncomfort van deze jonge woning u biedt!

Deze bijzonder vormgegeven woning is goed onderhouden en is voorzien van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met eetkamer, vier ruime slaapkamers en een nette toiletruimte en badkamer. De verzorgde achtertuin met een berging en achterom is op het noordwesten gelegen.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en diverse uitvalswegen (o.a. A2 richting Den Bosch/Utrecht en A58 richting Tilburg). Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte. Tevens bevinden zich hier een praktische trapkast en bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie unit en vloerverwarming unit.

De benedenverdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

De eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m² is aan de voorzijde gelegen.

De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. De lichte en nette inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de gezellige en tuingerichte woonkamer gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 28 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken. Tevens bevindt zich hier nog een portaal met bergruimte en toegang tot de achtertuin.

De modern aangelegde en verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een tweetal verharde terrassen, verhoogde borders, een buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektra met ernaast de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1, circa 20 m², is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een drietal raampartijen met rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een drietal raampartijen met rolluiken.

De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpool, douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset en een wastafelmeubel met kastruimte en een grote spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en lichte vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige -tijdens de bouw gerealiseerde- in baksteen uitgevoerde tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een overloop met een vaste kast, twee ruime slaapkamers en een separate wasruimte.

Slaapkamer 3, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4, circa 9 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met een tegelvloer, de wasmachineaansluiting en bergruimte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium.
- De Agpo Econforte c.v.-ketel en de Agpo zonneboiler zijn in 1998 geplaatst.
- De achterdeur en de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure