https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88227362.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Accece7031dd0026ccb67d8a06010bf8ba333291f71c09cbc63f42c4afddbc6c6 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88227366.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aabedd29afc23b5db1d84aef6363cc39847b5bce00607a34647d911b1ecb60846 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88227371.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Adfec20baf0376da1ce8f328141d2e96dfd6f679489410e79cc52939e233647aa https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88227373.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1a4fbc73a399162ce6ac83d77ba98e6d7f12a308ba5cc5438c74d753db649d51 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88227382.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af2f387f16e75ac50c64f76a061193b25a2d2e2fdb10432776d02b405befd73ad https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/88227384.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad562b6fea06773e18b6bae62d2ed4ad58a0312a1f3f2551c40f82b00b134dda9

Rigoletto 23

Over Rigoletto 23

Instapklare en jonge woning! Deze fijne hoekwoning is goed onderhouden en biedt u het nodige wooncomfort in de vorm van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met een eetkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin met een ruime berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is r…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Eindwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
110
Perceeloppervlakte:
152
Externe bergruimte
17
Inhoud:
370
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Atag
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2011
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Huur
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
61
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
5979
Oppervlakte:
152
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Instapklare en jonge woning! Deze fijne hoekwoning is goed onderhouden en biedt u het nodige wooncomfort in de vorm van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met een eetkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin met een ruime berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast met de opstelling van de gehuurde c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.

De eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m² is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een fraaie laminaatvloer welke doorloopt in de hal, keuken en woonkamer.

De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. De lichte en moderne inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend biedt een stoere houten schuifdeur toegang tot de gezellige en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 31 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een groot terras met houten vlonders en een elektrische zonneluifel, sierbestrating en buitenverlichting. Achterin de tuin is een tweede terras gelegen alsmede de ruime berging voorzien van elektra. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een eigen achterom.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer gelegen.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen met rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een rolluik.

Vanuit slaapkamer 2 is slaapkamer 3 te bereiken. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is tevens voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen met rolluiken. Indien gewenst is het mogelijk om deze slaapkamers samen te voegen tot één riante slaapkamer.

Slaapkamer 4, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van aan laminaatvloer en een raampartij met een rolluik.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels en bergruimte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium.
- Energielabel A.
- De Atag c.v.-ketel is in 2011 geplaatst en is gehuurd. De huurkosten bedragen momenteel € 32,69 per maand. De huurovereenkomst kan indien gewenst afgekocht worden voor € 739,- (per 01-04-2020).
- De eetkamer is voorzien van een tweetal zonneluifels en bij de woonkamer hangt een grote elektrische zonneluifel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De overdracht van de woning kan vanaf 1 juni 2020 plaatsvinden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Saskia Jansen
Saskia Jansen
Commercieel Medewerker | A-RMT Makelaar
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.