Rigoletto 23 (VERKOCHT)
Over Rigoletto 23 (VERKOCHT)
Instapklare en jonge woning! Deze fijne hoekwoning is goed onderhouden en biedt u het nodige wooncomfort in de vorm van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met een eetkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin met een ruime berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is r…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
Instapklare en jonge woning! Deze fijne hoekwoning is goed onderhouden en biedt u het nodige wooncomfort in de vorm van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met een eetkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin met een ruime berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.
De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast met de opstelling van de gehuurde c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting.
De eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m² is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een fraaie laminaatvloer welke doorloopt in de hal, keuken en woonkamer.
De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. De lichte en moderne inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.
Aansluitend biedt een stoere houten schuifdeur toegang tot de gezellige en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 31 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een groot terras met houten vlonders en een elektrische zonneluifel, sierbestrating en buitenverlichting. Achterin de tuin is een tweede terras gelegen alsmede de ruime berging voorzien van elektra. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een eigen achterom.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer gelegen.
Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen met rolluiken.
Slaapkamer 2, circa 8 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een rolluik.
Vanuit slaapkamer 2 is slaapkamer 3 te bereiken. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is tevens voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen met rolluiken. Indien gewenst is het mogelijk om deze slaapkamers samen te voegen tot één riante slaapkamer.
Slaapkamer 4, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van aan laminaatvloer en een raampartij met een rolluik.
De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels en bergruimte.
Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium.
- Energielabel A.
- De Atag c.v.-ketel is in 2011 geplaatst en is gehuurd. De huurkosten bedragen momenteel € 32,69 per maand. De huurovereenkomst kan indien gewenst afgekocht worden voor € 739,- (per 01-04-2020).
- De eetkamer is voorzien van een tweetal zonneluifels en bij de woonkamer hangt een grote elektrische zonneluifel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De overdracht van de woning kan vanaf 1 juni 2020 plaatsvinden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
