Rigoletto 29 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We wonen al ruim 5 jaar met veel plezier in onze woning. Het is een leuke buurt waar we ons enorm thuis voelen. Vanwege toekomstige gezinsuitbreiding gaan we verhuizen, maar we blijven in deze fijne wijk wonen.” aldus de verkoper.

Geen overburen en vrij uitzicht!

Deze jonge tussenwoning is goed onderhouden en voorzien van een tuingerichte woonkamer, centraal gelegen keuken met aansluitend de eetkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin op de zonzijde met een berging.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk van Blixembosch, nabij vele voorzieningen en goede aansluiting op uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een licht betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier een grote berging met de opstelling van de c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is de eetkamer te bereiken.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m² gelegen. Vanuit hier heeft u een vrij uitzicht en kijkt u leuk weg door de Falstaff.

De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De nette inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en geniet veel lichtinval en optimaal tuincontact door de grote raampartij met grote schuifpui aan de achterzijde.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras met zonneluifel, kunstgras, buitenkraan, buitenverlichting, buitenbarbecue en een eigen achterom. Achterin staat een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 17 m²) is over de volle breedte aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3 (circa 8 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

De geheel betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, closet en wastafelmeubel.

Algemeen:
- Dak-, muur-, en vloerisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een dubbele zonnepaneel.
- De gehele eerste verdieping is in 2014 voorzien van rolluiken.
- De vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn recentelijk vernieuwd.
- Het is mogelijk de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Het plaatsen van een opbouw behoort ook tot de mogelijkheden, ten behoeve van een vierde/vijfde slaapkamer.
- De verwarming en het warmwater worden geregeld middels de Vaillant c.v.-ketel (2013; lease) en een zonneboiler (1998; eigendom).

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure