Rijnlaan 57 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

STIJLVOLLE EN INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN INLOOPKAST. ER ZIJN EEN TERRASOVERKAPPING, AANGEBOUWDE GARAGE EN AANGEBOUWDE HOBBYRUIMTE/BERGING AANWEZIG.

De woning is gelegen in een rustig straatje nabij winkelcentrum Brouwhorst, het NS-station en diverse scholen.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt deze fraaie woning via de overdekte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast (met stadsverwarmingsunit), de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De toiletruimte is half hoog betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De riante woonkamer is in 2016 volledig verbouwd, hij beschikt over een prachtige nieuwe tegelvloer met houtstructuur en de muren zijn opnieuw gestukadoord. Verder heeft de woonkamer veel lichtinval en kunt u via de achterdeur naar de terrasoverkapping, tuin en het terras. De aluminium terrasoverkapping is voorzien van muziekboxen en inbouwspots.
Vanuit hier kunt u ook naar de aangebouwde garage en aangebouwde berging. De berging is momenteel verbouwd, geïsoleerd en in gebruik als kantoorruimte.
De garage heeft een elektrisch te openen garagedeur en een overstek aan de voorzijde.

De open keuken (2016) is uitgevoerd met een kookeiland. Het eiland heeft een 4 pits BORA inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging in de kookplaat. Verder zijn er grote opberg lades aanwezig. Koelkast, vaatwasser en combimagnetron zitten in het rechte gedeelte met raamuitzicht naar voren. Het werkblad is uitgevoerd in Jetstone (composiet).

Eerste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot 2 riante slaapkamers en de nette badkamer. Voorheen waren hier 3 slaapkamers, maar de 2 kleinere slaapkamers zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer met een luxe inloopkast. Deze inloopkast heeft spotjes en kleding opberg vakken. Er zijn schuifdeuren ter afsluiting naar de slaapkamer.

De slaapkamers hebben laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. De achterste kamers hebben ook rolluiken en de kunststof Velux dakramen zijn voorzien van buitenzonwering.

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan, wandcloset, vaste dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er de nodige extra bergruimte aanwezig onder de schuine delen, boven het trappengat en boven de derde slaapkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de volwaardige derde slaapkamer. De slaapkamer heeft ook een groot kunststof Velux dakraam (buitenzonwering, verduisteringsgordijn) en een laminaatvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde is er een aangelegde voortuin met eigen oprit met plaats voor 2 auto’s.
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is aangelegd met bestrating, volwassen beplanting en kunstgras. Ook is er een gezellig houten terras aanwezig.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, rolluiken en horren.
- Een geïsoleerde werkkamer aansluitend aan de garage.
- De benedenverdieping is in 2016 geheel gerenoveerd.
- In 2016 is tevens een luxe keuken geplaatst.
- Sfeervolle terrasoverkapping te gebruiken als serre.
- Riante woonkamer met prachtige tegelvloer.
- 2 riante slaapkamers op de 1e verdieping met een inloopkast en een 3e ruime slaapkamer op de 2e verdieping.
- Bouwjaar: 1984.
- Inhoud ca.: 382 m³.
- Externe bergruimte (garage en hobbyruimte): ca. 24 m² (deze zijn niet in de inhoud meegenomen).
- Perceel: 204m².
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure