Rijnstraat 27 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij verkopen ons mooie huis omdat wij gezien onze leeftijd liever in een 50+ appartement gaan wonen. Samen met onze dochter hebben wij hier circa 35 jaar gewoond. Wij zijn hier voornamelijk gaan wonen om de bereikbaarheid naar scholen, werk en stad. En natuurlijk om de fijne jaren ‘30 sfeer. Het huis is ons altijd goed bevallen, ook de vrijheid en ruimte in en om het huis, alsmede de omgeving, het is een goede, nette en rustige buurt.” aldus de verkoper.

Dit fantastische huis is op zoek naar nieuwe bewoners die gecharmeerd zijn van de karakteristieke jaren ’30 sfeer maar ook nog naar eigen inzicht het e.e.a. willen moderniseren. Deze sfeervolle vrijstaande woning is o.a. voorzien van een woonkamer en-suite, mooie keuken, maar liefst vier slaapkamers en praktische ruimtes zoals een kelder, bijkeuken en bergzolder. De riante, diepe en speels aangelegde achtertuin met een ruime berging is op het zuiden gelegen. Kortom: een zeer fraai en karaktervol geheel!

Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig zoals originele terrazzovloeren, glas-in-lood ramen, sierlijsten, rozetten en paneeldeuren.

De woning is gelegen aan een karaktervolle doorgaande weg in kerkdorp Acht, op loopafstand van een klein park, voetbalvereniging Acht en het dorpscentrum met haar winkels. Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree met glas-in-lood ramen en in de mooie ontvangsthal ligt een fraaie originele terrazzovloer. Hier bevinden zich de meterkast (6 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer van circa 30 m² is voorzien van zeil op de vloer met een houtmotief en bestaat uit een zitkamer en een eetkamer. De kamers worden door middel van en-suite deuren van elkaar gescheiden. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van fraaie glas-in-lood bovenlichten en een gaskachel. De eetkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en een gaskachel.

De gesloten keuken is een geweldig mooie ruimte voorzien van een originele keukeninrichting met een hardstenen aanrechtblad, een antiek gasfornuis (ter overname) en een fraaie originele terrazzovloer. Tevens is er een ruime kelder met stahoogte aanwezig.

Aansluitend is de praktische bijkeuken met een uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting en geiser gelegen. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt wederom een fraaie originele terrazzovloer.

De riante achtertuin, gelegen op het zuiden, is circa 30 meter diep en is een fijne en groene oase van rust en privacy. De tuin is speels aangelegd met o.a. een verhard terras, diverse beplanting, een moestuin en een zeer diepe eigen oprit. Halverwege op het perceel staat een ruime stenen berging van circa 30 m² met openslaande houten deuren, een bergzolder en een carport.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 4, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen.
- De woning wordt verwarmd door gaskachels.
- Energielabel G.
- De koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst een financieringsvoorbehoud van maximaal de vraagprijs zal worden opgenomen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure