Rijnstraat 35 A (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We wonen met veel plezier in ons grote huis met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten. Acht heeft nog een dorps karakter maar met alle gemakken van de stad. We wonen dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. We willen graag naar een andere stad verhuizen omdat mijn vrouw daarvandaan komt en onze kinderen daar studeren.” aldus de verkoper.

Zeer grote tweekapper met een zeer grote garage!

Deze net afgewerkte en riante twee-onder-één kapwoning beschikt over een royale woonkamer van circa 58 m², fraaie keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een grote zolderkamer. De woning beschikt over een riante garage c.q. hobbyruimte. Het geheel ligt op een groot perceel van 367 m² met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

De woning is gelegen op een levendige locatie nabij de dorpskern van kerkdorp Acht, op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkels en sportaccommodaties.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De lichte hal is voorzien van een mooie lambrisering. Hier bevinden zich de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Een fraaie paneeldeur met glas-in-lood biedt toegang tot de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een fijne en zeer royale woonkamer van circa 58 m² is ontstaan. Deze fijne leefruimte is voorzien van een schouw met openhaard, inbouwspots en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Verder krijgt de woonkamer door de grote raampartijen, waaronder twee lichtkoepels, veel lichtinval en bieden ze u een mooi uitzicht op de tuin. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de fraaie keuken. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, 1½ spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en quooker (eventueel ter overname). De diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken zijn twee keukenblokken met een afzuigkap en vaatwasser gelegen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 2012), netjes weggewerkt in een bergkast. Toegang tot de serre en achtertuin.

Aan de achterzijde is een kleine serre gelegen met een schuifpui en fraai uitzicht op de tuin.

Via de eigen oprit bereikt u de carport en garage. De zeer royale en uitgebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en water. De garage is groot genoeg om ook als hobbyruimte te dienen.

De grote achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd met een verhard terras met grote leistenen tegels, kunstgras, buitenverlichting en buitenkraan. Achterin de tuin staat een fraaie houten berging/tuinhuis van circa 18 m² met een gezellige grote veranda.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 18 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2, circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast en rolluik.
Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast en rolluik.
De drie slaapkamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel in meubel met spiegel. De antraciet vloertegels zijn voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich een berging en bergruimte onder de kapschuinten.

De grote zolderkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De kozijnen op de begane grond zijn deels van hardhout en deels van kunststof, met dubbele beglazing.
- Op de eerste en tweede verdieping is de woning voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure