Rodenburgweg 10 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ik ben voor het appartement gevallen door de groene omgeving. Fantastisch uitzicht op het park waar je heerlijk kunt ontspannen. De ligging in de nabijheid van uitvalswegen is prettig zodat ik snel naar mijn werk kan. Je woont in de stad, maar op een groene en rustige locatie.” aldus de verkoper.

Met dit modern en licht afgewerkt appartement haalt u maximaal woongenot uit uw hypotheek!

Dit fijne 3-kamer hoekappartement is gelegen op de derde verdieping en heeft de beschikking over twee balkons waar u lekker kunt genieten. Het appartement heeft een privéberging op de begane grond en tevens een ruime bergzolder op de vierde verdieping. Aan de voorzijde van het complex ligt een plantsoen met voldoende parkeergelegenheid.

Het appartement is gelegen in het stadsdeel Strijp en ligt in de directe nabijheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Ook het groene Philips van Lenneppark ligt op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie betreedt u de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond (circa 8 m²).

Appartement:
In de hal treft u de garderobe, intercominstallatie en een praktische inbouwkast aan. Vanuit de hal is tevens de moderne toiletruimte met wandcloset bereikbaar. De meterkast (4 groepen) bevindt zich in het trappenhuis, naast de voordeur.

De woonkamer is zeer ruim van opzet (circa 32 m²) en door de ligging op de hoek van het gebouw kunt u genieten van veel lichtinval in de woning en een prettig uitzicht. Deze fijne verblijfsruimte is verder voorzien van een laminaatvloer, een gashaard (moederhaard) en biedt toegang tot het balkon aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Een dubbele kast fungeert als afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte.

Het overdekte balkon aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op een groenvoorziening. Het overdekte balkon aan de achterzijde is voorzien van een praktische bergkast en biedt een schitterend uitzicht op het Philips van Lenneppark.

De dichte keuken is voorzien van een nette inrichting in een wandopstelling met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie. Tussen de woonkamer en keuken staat een vaste kast met speelse doorkijk. Toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geheel betegelde en moderne badkamer met een douche met thermostaatkraan, wastafel en wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1, circa 10 m², is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 6 m², is tevens voorzien van een laminaatvloer.

Op de vierde verdieping bevindt zich een zeer ruime bergzolder.

Algemeen:
- Het betreft een keurig onderhouden appartement uitgevoerd in eigentijdse tinten.
- Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Het appartement beschikt over voldoende bergruimte op de begane grond en zolder.
- Zowel aan de voor- als aan de achterzijde grenst het appartement aan een groenvoorziening.
- In de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeerplaatsen aanwezig.
- Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief.
- De servicekosten bedragen € 121,72 per maand. Hierin zijn onder andere begrepen de schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes, de glasbewassing, de opstalverzekering, de WA-verzekering, het onderhoud van de tuin en een reservering voor groot onderhoud.
- Het appartement is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van Eindhoven met een vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde.
- Prima ligging in stadsdeel Strijp met het Philips van Lenneppark om de hoek. Tevens op korte afstand van uitvalswegen, winkels en stadscentrum.
- Bouwjaar circa 1960.
- Woonoppervlakte circa 70 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure