Rodenburgweg 62 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"14 jaar geleden zijn we hier komen wonen met onze 2 kleine mopjes waar we heerlijk mee kunnen gaan wandelen in het aangelegen park. Het is hier heerlijk rustig en het zijn allemaal fijne buren. Twee jaar geleden hebben we alles verbouwd en het helemaal naar onze smaak gemaakt en ingericht. Maar nu toch weer tijd om verder te gaan…" aldus de verkoper.

Dit fijne en moderne 3-kamer hoekappartement is helemaal gerenoveerd! Hierbij is alles aangepakt en vernieuwd; nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, nieuw stucwerk en een nieuwe vloer. Het enige wat u hoeft te doen is verhuizen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft de beschikking over twee balkons, een eigen berging op de begane grond en een eigen bergzolder op de vijfde verdieping.

Het appartement is gelegen op een fraaie locatie in de wijk Lievendaal (Strijp) met om de hoek het Philips van Lenneppark en een kinderboerderij. In de nabijheid liggen diverse voorzieningen en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en intercom bereikt u de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een ruime bergzolder op de vijfde verdieping.

Appartement:
In de hal bevinden zich de intercom en een praktische inbouwkast. De meterkast (4 groepen) is naast de voordeur gelegen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de moderne toiletruimte.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer, m.u.v. de toiletruimte en de badkamer.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en biedt toegang tot het balkon aan zowel de voor- als de achterzijde. Mede door het zijraam geniet deze verblijfruimte veel prettige lichtinval.

Het overdekte balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten, biedt een fraai uitzicht op een groenvoorziening met parkeerplaatsen en is voorzien van een praktische bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel.

Het overdekte balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, biedt tevens een fraai uitzicht op een groenvoorziening met parkeerplaatsen.

De halfopen keuken is voorzien van een moderne inrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt in een keukenkastje. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Aansluitend is de moderne badkamer gelegen uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd met antraciet vloertegels en lichte wandbetegeling.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 10 m² en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 6 m².

Algemeen:
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- De intercom is voorzien van een camera systeem en is in 2017 volledig vernieuwd.
- In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn de keuken, badkamer, toiletruimte, stucwerk, vloer, leidingwerk van W-installatie en alle schakelmaterialen vernieuwd.
- De Remeha Tzerra HR c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 126,- per maand.
- De eigendomsoverdracht kan op z'n vroegst op 1 december 2018 plaatsvinden.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure