Rodinstraat 27 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij bieden hierbij ons fijne huis te koop aan. Het is instapklaar en u kunt heerlijk vertoeven in de op het zuiden gelegen tuin. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van het WC Woensel en de binnenstad.” Aldus de verkoper.

Deze zeer goed afgewerkte en ruime eengezinswoning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. Hierbij is o.a. aandacht besteed aan de keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stuc- en schilderwerk. Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom.

De woning is perfect gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene omgeving, nabij scholen, Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis. De straat is rustig en ruim van opzet met parkeergelegenheid voor de deur. De uitvalswegen liggen op korte afstand en er zijn snelle openbaar vervoersverbindingen. Het gezellige centrum van Eindhoven ligt op circa 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De ruime en lichte hal is voorzien van een mooie Franse eiken houten vloer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde en moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Een fraaie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de lichte en ruime woonkamer van circa 29 m². Hier ligt dezelfde mooie Franse eiken houten vloer. Door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet deze ruimte veel natuurlijke lichtinval.

Aansluitend ligt de open keuken met een luxe en moderne keukeninrichting in een hoekopstelling. De inrichting is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een granieten werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De keuken is zeer netjes afgewerkt met inbouwspots, een natuurstenen tegelvloer, voldoende elektrapunten en biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een gazon, verhard terras met zonneluifel, diverse vaste beplanting, verlichting en een buitenkraan. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektra. Hier bevindt zich tevens de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De geheel betegelde en luxe badkamer is uitgerust met een hoekbad met thermostaatkraan en douchescherm, wandcloset, moderne wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot een tweetal bergruimte. Hier bevinden zich de opstelling van de Nefit Topline HR-ketel (bouwjaar 2009) en de witgoedaansluitingen.

De royale zolderkamer geniet veel lichtinval door de forse dakkapel aan de achterzijde. Deze royale kamer is ideaal voor gebruik als slaap-, hobby- of studeerkamer.

Algemeen:
- De woning is in 2001 volledig gemoderniseerd. Hierbij is o.a. vernieuwd; keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stuc- en schilderwerk.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en draai-/kiepramen met inzethor (bouwjaar 2006).
- De achterzijde op de begane grond is voorzien van rolluiken.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.
- Gelegen op 10 fietsminuten van het centrum van Eindhoven.
- Bouwjaar 1973.
- Indicatie inhoud 358 m³.
- Woonoppervlakte circa 124 m².
- Perceeloppervlakte 167 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure