Romeinstraat 29 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN RUIME GARAGE, GELEGEN IN DE GEWILDE “ORANJE BUURT” TE DEURNE.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt deze royale vrijstaande woning via de overdekte entree. De hal is voorzien van een doorlopende stenen vloer. Deze natuurstenen en tijdloze tegelvloer met vloerverwarming loopt door tot in de keuken. Verder bevinden zich in de hal de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en een fraaie ijzeren/hardhouten spiltrap naar de eerste verdieping. Er is een dubbele glazen deur tussen de hal en de woonkamer.

De woonkamer is speels ingedeeld en heeft verschillende zithoeken. Er is een zijuitbouw met een lichtstraat en er is een lichtstraat boven de keuken aanwezig. Hierdoor is er veel lichtinval. Centraal in de woonkamer is een gashaard gelegen. Hierdoor kan er gezellig rondom de haardpartij gezeten worden. Er is tevens een ruim zitgedeelte met een mooi groen uitzicht aanwezig.

De keuken is “open” aanwezig in de verblijfsruimte. Het is een tijdloze SIEMATIC keuken met een eigentijds karakter. Er is een kookeiland met Corian werkblad. Hierin zit de 5-pits kookplaat (met grillfunctie), de spoelbak met “VOLA” kranen, de Quooker en de vaatwasser. Verder is er nog een oven en koelkast in de achterwand. De apparatuur is grotendeels van “Smeg”.

Via een loopdeur heeft u toegang tot het achterportaal. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gelegen en is er ruimte als bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van dezelfde doorlopende tegelvloer (zonder vloerverwarming om de koelte te bewaren) en biedt een deur toegang tot de ruime garage. Er is ook een gootsteen aanwezig. In een bergkast hangt de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2005).

De verwarmde garage heeft veel bergruimte en houten garagedeuren. Er zijn lichtkoepels en een kraantje aanwezig. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Via de trappartij bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot de vier hier aanwezige slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Tevens is hier een toegang tot het platte dak.

De net afgewerkte badkamer (2013) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met spiegel en kastruimte. Er is tevens elektrische vloerverwarming en natuurlijke ventilatie aanwezig.

De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben inbouwkasten. Er zijn twee slaapkamers met een wastafel. De hoofdslaapkamer heeft spotjes, een grote spiegelwandenkast en een doorgang naar de badkamer.

De toiletruimte (2013) heeft een multifunctioneel toilet (Toto Washlet) met meerdere functies. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin:
De heerlijk privacybiedende tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, borders met volwassen beplanting en een metalen hekwerk. Aan de voorzijde is er een ruime oprit. Aan de voorzijde op het perceel is er ook een gezellig terras. De terrassen zijn verbonden via stenen looppaden. Aan de achterzijde zijn de zitjes te bereiken via een metalen poort. Tevens zijn er diverse stopcontacten en is er buitenverlichting aanwezig. Direct aan de woninguitbouw is er een sfeervol overdekt terras. Er is toegang tot dit terras via een loopdeur vanuit de woonkamer.

Algemeen:
- Privacybiedende en keurig aangelegde tuin.
- Onder stijlvolle architectuur gebouwde woning.
- In ca. 2000 is een grote verbouwing geweest. De woonkamer is o.a. uitgebouwd.
-In de jaren ‘80 is de hoofdslaapkamer opgebouwd. In ca. 2013 zijn de badkamer en toiletruimte vernieuwd.
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen grond.
- Centrum Deurne en treinstation in de buurt.
- Er is een alarmsysteem aanwezig.
- De muren zijn in 2018 nageisoleerd.
- Bouwjaar: 1966.
- Perceeloppervlakte: 596 m².
- Woonoppervlakte: 203 m².
- Inhoud: ca. 782 m³.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure