https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/127671425.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A27e3afc1cec26a4bf0d9b950184b3f7bc555497a8591b10904989e6c9c48e197 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128728802.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A219b78b7abf388c30ac865df1a151db8592f9fc60b75cb62ee0e5efc4ead6945 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128728804.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2e97c829c8373cbf39827920088e1c5408d8c7dd1db19ce78960063ffd21ab64 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128728806.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A680516e32b9f10faa7ea37c1db7a5e61e0277f2b438af1639b78502cce711967 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/127671435.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab1f13d7fa40c1ae70653ef63159d2980c8efd1996b7630aa68801a88b2ead323 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/127671437.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A74dd9d892a2c799a2f43f80b3eeb36e19ed0cdadfc0e7b25e9acde409a530f5b

Roodkapje 2 (VERKOCHT)

Over Roodkapje 2 (VERKOCHT)

Goed onderhouden hoekwoning met ruime woonkamer, half open keuken en lichte serre. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is zeer eenvoudig een vierde slaapkamer (of hobbykamer) te realiseren. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Blixembosch (Sprookjesbos) nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.INDELING:BEGANE GROND:Entree met volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting) en trapopgang eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de lichte en ruime woonkamer voorz…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1994
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
121
Perceeloppervlakte:
203
Externe bergruimte
6
Inhoud:
411
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Remeha HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2021
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
78
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
4424
Oppervlakte:
203
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met ruime woonkamer, half open keuken en lichte serre. De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is zeer eenvoudig een vierde slaapkamer (of hobbykamer) te realiseren. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Blixembosch (Sprookjesbos) nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting) en trapopgang eerste verdieping.

De hal biedt toegang tot de lichte en ruime woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Door hoekligging heeft deze woonkamer extra veel lichtinval vanwege de grote raampartijen (met deels zonwering).

De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-magnetron.

Vanuit de keuken is de zeer lichte serre bereikbaar. De huidige eigenaren hebben hier de eethoek geplaatst. Door de volledig glazen pui en het plafond met melkglas en inbouwspots is dit een zeer lichte ruimte waar je heerlijk kunt tafelen. Vanuit de schuifpui óf de loopdeur in deze serre is de achtertuin te betreden.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) ligt aan de achterzijde en heeft stucwerk wandafwerking, een laminaatvloer en aansluiting voor telefoon en tv. Dit is de hoofdslaapkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van behang wandafwerking en een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en behang wandafwerking. Dit is een ideale kinder- of werkkamer.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douchecabine en toilet. Een te openen raampje zorgt hier voor daglicht en frisse buitenlucht.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op dit moment is de zolder een open ruimte met de opstelling C.V.-ketel (2021) en de aansluiting voor de wasmachine. Door de aanwezigheid van een dakkapel is deze ruimte ideaal en gemakkelijk, door het plaatsen van een wand, te gebruiken als vierde slaapkamer. De vloer is voorzien van zeil, in de dakkapel zijn inbouwspots geplaatst. Naast als slaapkamer is dit ook een fijne werkruimte of hobbyruimte.

TUIN & GARAGE:
Voortuin met vaste beplanting en sierbestrating.

De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het oosten, heeft een fijn terras, tuinverlichting en een gazon. Door de hoekligging biedt deze woning een extra brede tuin. De vrijstaand stenen berging met elektra heeft voldoende opbergruimte. De carport, met elektrische roldeur, kan gebruikt worden voor het stallen van een auto of als overkapping.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin op het oosten, drie slaapkamers en heerlijke serre.
- Gelegen in de wijk Blixembosch (Sprookjesbos) nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- Door de hoekligging biedt deze woning een extra brede achtertuin met volop privacy.
- In de achtertuin bevindt zich een carport met elektrische roldeur, bereikbaar vanuit de achtergelegen straat.
- Voor de terreinen buiten de achtertuin wordt een jaarlijkse bijdrage van € 33,- betaald.
- De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- De Remeha C.V.-ketel is geplaatst in 2021. Hier loopt nog een onderhoudsabonnement van ca. € 10,- per maand voor.
- Aanvaarding kan snel.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Richelle Vogels
Richelle Vogels
NVM Makelaar - Taxateur i.o. | K-RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.