Roosenburgstraat 32 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Volop ruimte en mogelijkheden in dit lekker licht familie huis!

Deze heerlijk lichte en grote woning (hoekwoning) is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en is mede daardoor voorzien van een ruime woonkamer met openhaard, open nette keuken, nette badkamer en maar liefst zes slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin met twee bergingen en een achterom ligt op het noordoosten.

De woning ligt op een goede locatie in de groene en ruim opgezette wijk Prinsejagt, tegenover een groen plantsoen met speeltoestellen. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Eindhoven ligt op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en de lichte betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Tevens is hier de mooie bordestrap gelegen, die deze woningen zo typeert. Tenslotte is hier een praktische kelderkast met de groepenkast (7 groepen) gelegen. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de keuken.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre aangebouwd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan waarbij de woonkamer, keuken en serre in open verbinding met elkaar staan. Er ligt marmoleum op de vloer en er is een gezellige openhaard aanwezig. Het betreft een fijne lichte ruimte met veel prettige lichtinval en een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een praktische provisiekast dient als scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is ingedeeld met diverse terrassen, plantenborders met volwassen beplanting, een privacyvolle hoek met een jacuzzi en een achterom. Verder zijn er twee bergingen aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal inbouwkasten.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van marmoleum, een tweetal inbouwkasten en een wastafel. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3, circa 6,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.

Slaapkamer 4, circa 6,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Een deur biedt toegang tot het balkon.

De licht betegelde en nette badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een closet, designradiator en een wastafelmeubel met een spiegel.

Tweede verdieping:
Middels de bordestrap is de voorzolder te bereiken met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte.

Slaapkamer 5 is een zeer ruime kamer van circa 23 m² en is voorzien ven een laminaatvloer, dakkapel, dakraam en een wastafel. Er bevindt zich bergruimte onder kapschuinten.

Slaapkamer 6, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.

Tenslotte ligt aan de voorzijde de wasruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de slaapkamers op de eerste verdieping).
- De nieuwe Nefit Proline HRC c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- De keukenboiler is in 2016 geplaatst.
- De koelkast is in 2015 geplaatst en de vaatwasser in 2014.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure