Roosje Vosstraat 71 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een complete gezinswoning met garage op korte afstand van het stadscentrum!

Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolderkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een garage en berging is op het zuidwesten gelegen.

De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie met veel groen voor de deur in de wijk Limbeek (Woensel), nabij het centrum van Eindhoven, het trein- en busstation, het Philipsstadion, scholen, winkels etc. U vindt het allemaal op korte afstand. De opzet van de straat is dusdanig met veel openbaar groen, zodat u hier zeer rustig kunt wonen. Achter de woning is een speeltuintje aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte uitgerust met de closet en fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, evenals de hal en de keuken. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en de moderne inrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De verharde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een grote terrasoverkapping, een buitenkraan en een plantenborder. Door de bestrating is de tuin zeer onderhoudsarm. Achterin de tuin staat de garage van circa 14 m² met een roldeur, separate loopdeur, elektra en een inpandig te bereiken berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een grote vaste kast.

De moderne en licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, closet, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

De ruime zolder(slaap)kamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing. Tevens grotendeels voorzien van rolluiken.
- De Vaillant Ecotect c.v.-ketel is omstreeks 2011 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure