Roostenlaan 286

Kenmerken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke eindwoning in de wijk "Roosten" in stadsdeel Stratum? Kom dan snel kijken.

De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, lichte keuken, drie ruime slaapkamers, complete badkamer en een grote zolderruimte. De diepe achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een berging, carport en achterom.

De woning is gelegen in de wijk "Kerstroosplein" in stadsdeel Stratum met om de hoek een supermarkt, diverse andere winkels en restaurants, een speeltuin/speelveld en scholen. In de nabijheid bevinden zich het Gerardusplein, Genneper Parken, Stratumse Heide en sportpark Aalsterweg. Het stadscentrum en de High Tech Campus zijn in 10 fietsminuten te bereiken en ook de rondweg en N2/A2 zijn snel te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Via een trapbordes bereik je de entree van de woning. Het portaal is voorzien van stucwerk wanden- en plafond en biedt toegang tot de hal.

De hal is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping, toilet en verdiepte kelderkast. Verder biedt de hal toegang tot de keuken en de living.

Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een hangend closet en een fonteintje.

Sfeervolle, lichte woonkamer met grote raampartijen met een prettige lichtinval, stucwerk wanden- en plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken.

De lichte, halfopen keuken is uitgerust met een keukeninstallatie in hoekopstelling. De keuken herbergt veel kastruimte en is voorzien van een natuurstenen werkblad. De keukeninstallatie is uitgerust met een koel-/vriescombi, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Middels een deur is er toegang tot de diepe tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, inbouwkasten (2x), voormalige wasruimte alsmede de badkamer.

Slaapkamer I: Royale ouderslaapkamer, aan de achterzijde gelegen. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en grote raampartijen met een fijne lichtinval.
Slaapkamer II: Eveneens aan de achterzijde gelegen. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer III: Aan de voorzijde gelegen. Ruime ouderslaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en een Frans balkon.

Geheel betegelde badkamer uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafel en een stucwerk plafond.

In de voormalige wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. was-/droogapparatuur. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap toegankelijke bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, Smartline, HR, 2004). Een dakvenster draagt zorg voor een fijne lichtinval.

Tuin:
Zeer diepe, op het westen gelegen achtertuin met berging en carport. De tuin is recentelijk aangelegd en achterin de tuin bevindt zich een berging, een achterom naar pleintje en een carport. De privacy biedende tuin heeft diverse beplanting, bomen en borders en is voorzien van bestrating.

ALGEMEEN
- Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken;
- Met 3 slaapkamers;
- Beloopbare zolderverdieping ideaal als extra kamer;
- Diepe privacy biedende achtertuin;
- Alle voorzieningen in de omgeving;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
- Centrale ligging in stadsdeel Stratum nabij o.a. winkels, zwembad de Tongelreep, natuurgebied, rondweg en uitvalwegen richting diverse snelwegen.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure