Roostenlaan 69 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een halfvrijstaand, vooroorlogs herenhuis, waarin vele authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Gelegen in gewilde woonwijk "De Roosten" met het centrum, uitvalswegen en sport- en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Mooie ontvangsthal met karakteristieke granito vloerafwerking. Meterkast met 6 groepen, waarvan er 3 zijn aangesloten op een aardlekschakelaar. Praktische, verdiepte kelderkast met trap. Deels betegelde toiletruimte.

Woonkamer met ensuite-indeling. De originele ensuite-deuren zijn nog aanwezig en in operationele staat, zodat de voor- en achterkamer van elkaar kunnen worden gescheiden. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn een aantal fraaie glas-in-lood bovenlichten geplaatst.

Dichte keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting verdeeld over een drietal keukenblokken met ingebouwde vaatwasser, oven, gaskookplaat en keukengeiser (huur). Daarnaast bevindt zich hier een doorgeefluik naar de woonkamer en is de prachtige afzuigschouw bewaard gebleven.

De bijkeuken is zeer eenvoudig afgewerkt en voorzien van verwarming. Hier staat de cv ketel (Ferroli, bouwjaar onbekend) en kan de wasapparatuur worden geplaatst.

De knusse achtertuin is L-vormig en geheel omheind.

Eerste verdieping:
Overloop.

Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan er één is voorzien van een vaste kast.

Via een tussenportaal zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken. De grootste hiervan heeft de beschikking over een vaste kast. De andere biedt toegang tot het ruim bemeten dakterras.

Het portaal biedt eveneens toegang tot een eenvoudig afgewerkte doucheruimte met wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken grote, open voorzolder met dakraam.

Royale zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- In het verleden vond de verwarming van de woning plaats middels een oliegestookt cv-systeem. De aanwezige olietank is gesaneerd (KIWA-certificaat aanwezig)
- De granito vloerafwerking in de hal is deels intact gebleven
- De elementen die kenmerkend zijn voor een vooroorlogs woonhuis zijn in deze woning bewaard gebleven:
- Paneeldeuren
- Glas-in-lood bovenlichten in de woonkamer
- Woonkamer met ensuite-indeling
- Granitovloer in hal (deels beschadigd) en keuken
- Doorgeefluik van keuken naar woonkamer
- Afzuigschouw in keuken
- Het dak van de hoofdbouw (pannen) en de bitumineuze dakbedekking van het platte dak zijn ca. 14 jaar geleden vernieuwd
- De woning is aan de achterzijde nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
- Perceel: 133 m².
- Bouwjaar: ca. 1929.

Locatie

Brochure