Roothaanstraat 7 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Het was liefde op het eerste gezicht tussen ons en dit huis tien jaar geleden. Een huis dat altijd een beetje een vakantiegevoel geeft. Of dat nou komt door het licht, door de vele vogels, door de optimistische jaren vijftig-sfeer (die we zoveel mogelijk hebben behouden dan wel teruggebracht) – we weten het niet. Feit is dat de liefde nooit bekoeld is en dat we ons huis zouden meeverhuizen naar onze volgende verblijfplaats als dat kon.” aldus de verkoper.

Deze prachtige karakteristieke en vriendelijke woning biedt u verrassend veel ruimte en een fijne achtertuin op het zuidoosten met een berging. Verder beschikt de woning over een doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, keuken met aansluitend eethoek, moderne badkamer en vier kamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee speelse slaapzolders gecreëerd.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in het gewilde Tuindorp, nabij diverse voorzieningen zoals een park, scholen, winkels en diverse uitvalswegen. De woning is gesitueerd in een woonomgeving met veel karakteristieke woningen.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule. De ruime hal is voorzien van een mooie tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast met ruim voldoende groepen (de elektrische installatie is 10 jaar geleden geheel vernieuwd en uitgebreid). Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en de moderne en deels betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

De gezellige doorzonwoonkamer, circa 27 m², is voorzien van een parketvloer en schouw met fraaie Deense open haard (eventueel ter overname). De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel prettige lichtinval. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De keuken met een industriële uitstraling in twee opstellingen is voorzien van een 1½ spoelbak, grote gaskookplaat en koelkast. Deze wel wat gedateerde keuken bestaat uit losse elementen en kan in overleg door de verkoper meegenomen worden. Optioneel wordt er een keukencheque ter beschikking gesteld voor een passende keuken (zie het voorbeeld tussen de foto’s).

Aansluitend is de aangebouwde eethoek gelegen. Vanuit hier kijkt u prettig weg over de achtertuin, welke via een deur te bereiken is.

De aangename achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een tweetal terrassen, zonnescherm, volwassen beplanting en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier kamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van zeil op de vloer (linoleum).
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van zeil op de vloer (linoleum).
Kamer 3 (met slaapzolder), circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van zeil op de vloer (linoleum) en een inbouwkast.
Kamer 4 (met slaapzolder), circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van zeil op de vloer (linoleum) en een inbouwkast.

De moderne en geheel betegelde badkamer (ontwerp Droog Design), is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en heeft een verrassende daglichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap in kamer 3 is de eerste slaapzolder, circa 6 m2, te bereiken en is voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam.

Een vaste trap in kamer 4 biedt toegang tot de tweede slaapzolder, circa 10 m2, en is voorzien van een houten vloer, Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van originele stalen kozijnen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure